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[홍콩 부동산 칼럼] | 홍콩한타임즈
홍콩에서 가장 저렴한 임대 주택
홍콩은 오랫동안 세계에서 가장 역동적인 금융 중심지 중 하나로 손꼽혀 왔지만, 동시에 세계에서 가장 비싼 주택 시장을 가진 곳으로도 유명하다
. 하지만 센트럴이나 미드레벨스처럼 언론의 주목을 받는 지역의 높은 임대료 이면에, 홍콩의 임대 시장은 놀랍도록 다양하다.
홍콩 내 저렴한 각 지역 평균 임대료
젊은 직장인, 학생, 또는 삶의 질을 희생하지 않고 예산을 절약하려는 외국인이라면, 홍콩 전역에 임대료가 상당히 저렴한 지역들이 있다. 홍콩에서 가장 저렴한 임대 주택 지역을 소개한다.
1. 신계: 가성비 최고
가장 중요한 것은 가성비로 최대한 넓은 공간을 확보하는 것이라면, 신계 지역을 주목하는 것이 최선의 선택이다.
툰문 & 위엔롱: 홍콩 북서부에 위치한 이 지역들은 평당 임대료가 가장 저렴한 지역 중 하나이다. 현대식 주택 단지와 전통 마을 가옥(ding uk)은 도시 물가에 비해 훨씬 저렴한 가격으로 발코니나 옥상이 있는 넓은 주거 공간을 제공한다. 툰마 MTR 노선을 이용하면 구룡과 센트럴로의 출퇴근이 편리하다.
틴수이와이: 도시에서 가장 저렴한 주거 지역 중 하나로 손꼽히는 틴수이와이는 계획적으로 조성된 공공 및 민간 주택 단지, 풍부한 녹지, 가족 친화적인 공원 공간을 자랑한다.
북구(판링 & 상수이): 중국 본토 국경 인근에 위치한 판링과 상수이는 오래되었지만 매우 저렴한 민간 주택 단지와 타운하우스가 많습니다. 인근에서 근무하거나 국경을 자주 넘나드는 사람들에게 이상적인 선택이다.
2. 구룡: 저렴한 가격으로 누리는 도시의 편리함
도심과 가까우면서도 높은 임대료를 지불하고 싶지 않은 사람들을 위해 구룡의 특정 지역은 저렴한 임대료와 함께 독특한 지역 문화를 제공한다.
삼수이포 & 프린스 에드워드: 삼수이포는 활기 넘치는 재래시장, 첨단 기술 기업, 그리고 자유로운 분위기의 카페 문화로 유명하다. 스튜디오 아파트, 분할형 주택, 그리고 전통적인 연립주택(통라우) 등 저렴한 주거 형태를 제공하는 홍콩에서 가장 저렴한 지역 중 하나이다.
콰이칭 & 췬완: 구룡과 신계 경계에 위치한 이 지역은 과거 산업 도시였지만 현재는 주거 지역으로 탈바꿈했습니다. 잘 조성된 단지 내에 저렴한 주택들이 많으며, 지하철을 이용하면 구룡과 홍콩섬으로 빠르게 이동할 수 있다.
쿤통 & 토콰완: 과거 동구룡의 산업 지역이었던 두 곳 모두 대대적인 재개발을 거쳤다.오래된 주거 단지들은 현대적인 쇼핑센터와 동구룡의 고층 오피스 빌딩까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 위치해 있어 합리적인 임대료를 제공한다.
3. 외곽 섬: 여유로운 생활과 저렴한 임대료
지하철 대신 아름다운 페리 여행을 즐긴다면, 홍콩 외곽 섬들은 훨씬 저렴한 임대료로 고요한 섬 생활을 누릴 수 있는 좋은 대안이다.
라마섬: 예술가와 외국인 거주자들에게 인기 있는 라마섬은 저렴한 월세로 마을 주택을 구할 수 있습니다. 섬에는 차량이 없고 센트럴까지 페리로 30분이면 도착할 수 있어, 저렴한 임대료로 평화로운 휴식을 즐길 수 있다.
펑차우 & 청차우: 란타우섬이나 라마섬보다 작고 조용한 이 섬들은 저렴한 임대료와 따뜻한 공동체 분위기를 자랑하는 전통 마을 아파트를 제공하다.
남란타우섬(무이워 & 푸이오): 자연을 사랑하는 사람들에게 안성맞춤인 남란타우섬은 해변과 하이킹 코스 근처에 넓은 임대 주택이 있으며, 페리나 버스로 퉁청과 센트럴까지 편리하게 이동할 수 있다.
4. 홍콩섬: 남부 및 동부의 저렴한 지역
홍콩섬은 일반적으로 가장 비싼 지역이지만, 예산에 민감한 임차인도 다음과 같은 합리적인 선택지를 찾을 수 있다.
샤우케이완 & 차이완: 아일랜드 라인 동쪽 끝에 위치한 이 오래된 주거 지역은 코즈웨이베이 또는 센트럴보다 임대료가 저렴하면서도 MTR을 바로 이용할 수 있다.
애버딘 & 포크푸람: 남부 지역에 위치한 이 오래된 아파트 단지들은 인근의 미드레벨스나 사우스사이드와 같은 고급 주거 지역에 비해 더 넓은 면적의 주택을 저렴한 가격으로 제공한다.
홍콩 부동산 시장은 지역과 주거 형태에 따라 임대료와 가성비의 스펙트럼이 매우 넓다. 입지와 교통 편의성, 예산 사이의 균형을 명확히 설정하고, 겉으로 보이는 월세 외에 관리비나 출퇴근 교통비, 주변 인프라까지 종합적으로 고려하는 지혜가 필요하다.
본인의 라이프스타일과 예산에 딱 맞는 주거지를 선택하여 성공적인 홍콩 라이프를 설계하는 것이 지혜로운 홍콩삶이 될 것이다.
Hong Kong has long been celebrated as one of the world's most dynamic financial hubs, but it is equally renowned for having one of the most expensive housing markets on the planet. However, beneath the headline-grabbing prices of Central or Mid-Levels, Hong Kong’s rental landscape is surprisingly diverse.
Whether you are a young professional, student, or expat looking to stretch your budget without sacrificing quality of life, there are several areas across the territory where rental prices drop significantly. Here is a breakdown of the cheapest neighborhoods to rent in Hong Kong.
If getting the most square footage for your money is your top priority, looking toward the New Territories is your best strategy.
Tuen Mun & Yuen Long: Situated in the northwest, these districts offer some of the lowest price-per-square-foot ratios in Hong Kong. Modern housing estates and traditional village houses (ding uk) provide spacious living—often with balconies or rooftops—at a fraction of urban prices. With the Tuen Ma MTR Line, commuting to Kowloon and Central is straightforward and manageable.
Tin Shui Wai: Recognized as one of the most budget-friendly residential areas in the city, Tin Shui Wai features planned public and private housing estates, ample greenery, and family-friendly park spaces.
North District (Fanling & Sheung Shui): Located near the mainland border, Fanling and Sheung Shui feature older, highly affordable private estates and townhouses. They are ideal choices for anyone who works nearby or commutes frequently across the border.
For renters who want to stay close to the city center without paying premium rates, specific pockets of Kowloon deliver low rent alongside unbeatable local culture.
Sham Shui Po & Prince Edward: Sham Shui Po is famous for its vibrant street markets, tech shops, and bohemian café culture. It is one of the cheapest urban districts, offering studio apartments, subdivided units, and traditional tenement buildings (tong lau).
Kwai Tsing & Tsuen Wan: Located on the border between Kowloon and the New Territories, these industrial-turned-residential hubs offer affordable options in well-established estates with fast MTR connections into Kowloon and Hong Kong Island.
Kwun Tong & To Kwa Wan: Historically industrial neighborhoods in East Kowloon, both areas have undergone significant regeneration. Older residential blocks here offer accessible rent within walking distance of modern shopping hubs and East Kowloon office towers.
If you don't mind trading a subways ride for a scenic ferry commute, Hong Kong’s outlying islands offer a tranquil, island-lifestyle alternative with significantly lower rents.
Lamma Island: A favorite among creatives and expats, Lamma Island features village houses at affordable monthly rates. With no cars on the island and a 30-minute ferry ride to Central, it offers a peaceful retreat with budget-friendly leases.
Peng Chau & Cheung Chau: Smaller and quieter than Lantau or Lamma, these islands offer traditional village apartments with cheap rents and a close-knit community atmosphere.
South Lantau (Mui Wo & Pui O): Perfect for nature lovers, South Lantau provides spacious rentals near beaches and hiking trails, connected via ferry or bus to Tung Chung and Central.
While Hong Kong Island is generally the most expensive region, budget-conscious renters can still find accessible options:
Shau Kei Wan & Chai Wan: Located at the eastern end of the Island Line, these older residential districts offer lower rents than Causeway Bay or Central while maintaining direct MTR access.
Aberdeen & Pok Fu Lam: In the Southern District, older complexes and walk-ups provide more generous floor plans at lower price points compared to neighboring Mid-Levels or Southside luxury hubs.
