홍콩정부, 주택 전략 보고서 발표

정부는 9월 28일, '2026년 장기 주택 전략 연례 추진 보고서'를 발표하고, 2027-28년부터 2036-37년까지 10년 동안의 주택 공급 목표를 42만 호로 설정했다.

공공주택과 민간주택의 비율을 70대 30으로 유지하는 가운데, 이번 신규 목표는 공공주택 29만 4천 호와 민간주택 12만 6천 호 공급을 계획하고 있다.

공공주택 부문 내에서는 공공임대주택(PRH) 및 그린폼 보조금 주택 소유 제도(GSH) 주택과 기타 보조금 분양 주택(SSF) 간의 계획 비율을 60대 40으로 조정하는 것을 목표로 한다. 이에 따라 공공주택 공급 물량은 PRH/GSH 주택 17만 6천 호와 기타 SSF 주택 11만 8천 호로 구성될 예정이다.

 정부는 보조금 임대주택의 '종합 대기 시간(Composite Waiting Time)'이 현 정부 출범 전 최고치였던 6.1년에서 4.8년으로 단축되었다고 밝혔다. 이는 2분기 연속으로 8년여 만에 최단 대기 시간을 기록한 것으로, 2026-27년까지 대기 시간을 4.5년으로 단축하겠다는 정부 목표에 한 걸음 더 다가선 결과이다.

정부는 향후 10년간의 공공주택 공급 목표를 달성하기에 충분한 부지를 확보했다. 2027-28년부터 2031-32년까지 5년 동안 연평균 35,000호 이상의 공공주택을 공급하기 위한 계획이 추진되고 있습니다. 이는 현 정부 출범 이후 5년간의 공급 실적 대비 약 73% 증가한 규모이자, 지난 25년래 최대치에 해당한다.

아울러, 자가 소유 주택(Home Ownership Scheme)의 공급 예정 물량도 당초 계획 대비 약 100% 증가했다.

Here is a concise 4-point English summary of the HKSAR Government's Long Term Housing Strategy Annual Progress Report:

1. 420,000-Unit Supply Target (10-Year Horizon)

   The Government set a total housing supply target of 420,000 units for the 10-year period from 2027-28 to 2036-37, maintaining a 70:30 ratio between public (294,000 units) and private housing (126,000 units).

2. Shifted Ratio for Public Housing Segment

   Within public housing, the split between Public Rental Housing (PRH)/Green Form Subsidised Home Ownership Scheme (GSH) and Subsidised Sale Flats (SSF) is adjusted to 60:40 (176,000 PRH/GSH units and 118,000 SSF units).

3. PRH Waiting Time Shortened to 4.8 Years

   The Composite Waiting Time for subsidised rental housing dropped from a peak of 6.1 years to 4.8 years (a 2-quarter low and an 8-year shortest record), moving closer to the target of 4.5 years by 2026-27.

4. Sufficient Land & 73% Surge in 5-Year Public Output

   Land has been secured to deliver over 35,000 public units annually over the first 5-year period (2027-28 to 2031-32)—a 73% increase compared to the current term's first 5 years and a 25-year high—while Home Ownership Scheme (HOS) supply will double.