홍콩한타임즈
◆홍콩한타임즈◆ 12월 20일(토)
■ 주택당국, 주택소유 보조금 지급제도
홍콩 주택당국은 2025년 주택보조금 지급 아파트 분양 프로그램의 가격 구조 및 판매 방식을 확정하고, 특히 청년층과 공공임대주택(PRH) 거주자 등 주택 소유 희망자들을 지원하기 위한 주요 변경 사항을 발표했다.
최근 회의에서 HA의 주택보조금 위원회(SHC)는 2025년 주택 소유 계획 아파트 분양(HOS 2025)과 2025년 그린폼 주택보조금 지급 계획 아파트 분양(GSH 2025)의 평균 분양가 및 판매 방식을 승인했다.
위원회는 또한 2025년 화이트 폼 2차 시장 계획(WSM 2025)과 2025년 주택 소유 계획(HOS 2025) 및 WSM 2025에 따른 화이트 폼(WF) 신청자의 소득 및 자산 한도에 대한 계획을 승인했다.
주택공사(HA) 대변인은 HA가 다양한 보조금 지원 분양(SSF) 제도를 통해 주택 소유 기회를 확대하고, 재정 여력이 탄탄한 공공 임대 주택(PRH) 임차인과 기타 적격 신청자들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 지원 방식을 개선해 왔다고 밝혔다.
HOS 2025, GSH 2025, WSM 2025는 동시에 시행될 예정이며, 신청 접수는 2026년 2분기에 시작될 것으로 예상된다.
HOS 2025와 GSH 2025를 통해 총 9,700채 이상의 신규 주택이 공급될 예정이며, WSM 2025는 2차 시장에서 미납된 프리미엄이 있는 주택 7,000채를 구매할 수 있는 기회를 제공한다.
보조금 지원 SHC는 타이포 왕푹 코트 화재 피해 주민들을 위한 장기적인 지원책을 포함한 광범위한 주택 지원 문제에 대해서도 논의했다.
주택당국은 정부가 피해 주민들과 포괄적인 협의를 진행하고, 상세한 분석을 거쳐 주택 재건을 지원하기 위한 장기 계획을 수립할 것이라고 밝혔다. 정부의 관련 정책 시행에 있어 최대한의 유연성을 발휘하고 전폭적으로 적극적으로 지원할 예정이다.
가격 책정과 관련하여, HA는 HOS와 GSH 가격을 "감당 가능한" 수준으로 유지할 것이며, 최소 75%의 아파트가 중위 월 소득 가구가 주택담보대출 상환액을 소득의 40% 이내로 유지할 수 있도록 하는 기준을 적용한다.
이러한 기준에 따라 HOS 2025 아파트는 시가 대비 30% 할인된 가격, 즉 구매자가 시가의 70%를 지불하는 가격으로 판매될 예정이다. HOS의 신규 개발 단지 5곳의 분양가는 약 hkd150만-hkd 480만 사이이며, 평균 가격은 약 hkd278만이다. 현재 금리 약 3.5%로 30년 만기, 주택 가격의 90%를 대출받을 경우 월 상환액은 약 hkd11,200 로 추산된다.
GSH 2025의 경우, 할인율은 HOS 2025보다 10%포인트 더 높게 책정되어 감정가 대비 평균 40% 할인된 가격, 즉 시장가의 60%에 분양될 예정이다.
신규 GSH 개발 단지의 아파트 분양가는 약 hkd168만-hkd354만 사이이며, 평균 가격은 약 hkd268만 이다. 금리 약 3.5%로 30년 만기, 주택 가격의 95%를 대출받을 경우 월 상환액은 약 hkd 11,400이다.
HOS 2025 계획에 따라 카이탁, 캄틴, 쳉관오, 핑산, 퉁청의 5개 신규 개발 단지에 걸쳐 8,300세대 이상의 아파트가 공급될 예정이다. 분양 면적은 약 26.1㎡에서 52.0㎡(약 281~560평방피트)까지 다양하다. 이 중 약 41.2㎡에서 52.0㎡(약 443~560평방피트) 규모의 더 큰 세대가 전체 공급량의 약 4분의 1을 차지할 것으로 예상된다.
카우롱베이에는 1,400세대 이상의 신규 아파트가 공급될 예정이며, 분양 면적은 약 26.0㎡에서 43.6㎡(약 280~469평방피트)이다.
약 41.5㎡에서 43.6㎡(약 447~469평방피트) 규모의 더 큰 아파트도 전체의 약 4분의 1을 차지한다. 또한, 기존 임차인 매입 제도(Tenants Purchase Scheme)에서 회수된 아파트 물량도 GSH 2025에 포함될 예정이다.
정책 연설에서 발표된 조치들을 반영하여, 주택당국(HA)은 HOS 2025부터 몇 가지 조정 사항을 도입한다.
젊은 신청자들의 주택 구매 기회를 확대하기 위해, 청년 주택 제도(HOS)에 참여하는 40세 미만의 젊은 가족 및 1인 가족 신청자에게는 추가 추첨권이 부여된다. 또한, HOS 2025와 GSH 2025 모두에서 지난 두 번의 연속 판매에서 동일한 유형의 SSF 아파트를 구매하지 못한 신청자에게는 추가 추첨권이 한 장 더 주어지는 강화된 제도가 유지된다. HOS와 GSH 판매는 앞으로도 별도로 진행될 예정이다.
주택공사(HA)는 2025년 주택 소유 계획(HOS)부터 녹색 양식(GF)과 흰색 양식(White Form) 신청자 간의 할당 비율을 40:60에서 50:50으로 조정하는 한편, 더 많은 공공 임대주택(PRH) 임차인이 단독주택(SSF)을 구매하도록 장려하기 위해 HOS 및 일반 주택 소유 계획(GSH) 프로젝트에서 더 큰 규모의 아파트 비율을 높일 예정이다.
▲ 홍콩 "화이트 폼(White Form)" 제도
화이트 폼 시스템은 일반 시민이 일반적인 공공 임대 주택 경로를 거치지 않고 보조금 지원 주택을 소유할 수 있는 제도이다.
홍콩의 저소득층 또는 중산층 개인이나 가족이 민간 주택(공공 임대 주택이나 보조금 지원 주택 제외)에 거주할 경우, 화이트 폼 2차 시장 제도(White Form Secondary Market Scheme, WSM)를 통해 보조금 지원 주택(예: 미납 프리미엄이 있는 주택 소유 제도 - HOS 아파트)을 신청할 수 있다.
이 제도는 초기 토지 프리미엄 납부 없이 구매 자격 증명서(CEP)를 요구하며, "그린 폼(Green Form)" 자격(공공 주택 임차인)을 충족하지 못하는 사람들을 위한 것으로, 더 저렴한 보조금 지원 주택을 구매할 수 있도록 돕는다.
신청 자격(White Form Status)
-민간 주택 거주 가구: 민간 주택(공공 임대 주택이나 기타 보조금 지원 주택 제외)에 거주하는 사람.
-공공 임대 주택(PRH) 거주 가족: 공공 임대 주택 임차인의 가족 또는 기타 주택/보조 주택 제도(HA/HS) 거주자(단, 임차인 본인은 제외).
-임차인 구매 제도(TPS) 소유자(제한적): TPS에 따라 배정된 지 10년 이내의 아파트 소유자.
할당량 신청: 일반 HOS 분양 기간 동안, 자격 요건을 충족하는 화이트 폼 신청자는 WSM에 따라 할당량을 신청할 수 있다. 신청이 승인되면 주택공사(HA) 또는 홍콩주택조합(HKHS)에서 구매 자격 증명서(CEP)(실제 "화이트 폼")를 신청할 수 있다.
주요 혜택:
저렴한 주택: 상당한 할인 혜택으로 보조금 지원 아파트를 구매할 수 있다.
토지 프리미엄 면제(초기): 프리미엄을 나중에 납부하므로 초기 비용을 절감하고 모기지 비율 최대 90%까지 높일 수 있다.
▲홍콩 "그린 폼(Green Form)" 제도
"그린 폼"은 홍콩의 공공주택 시장에서 저렴한 주택 소유의 기회를 제공하는 진입 장벽이 낮은 양식입니다. 단, 신청 자격 요건, 특히 공공주택 임차인 또는 신청자여야 한다.
공공 임대 주택(PRH) 세입자 또는 신청자가 주택 구매 보조금 제도(GSH)나 주택 소유 제도(HOS) 2차 시장과 같은 제도를 통해 정부 보조금이 대폭 지원되는 아파트를 구매할 수 있다.
구매를 위해서는 자격 증명서(CEP)를 신청해야 하는데, 이는 본인이 그린 폼 신청자(PRH 세입자와 동일)이며 부동산을 소유하고 있지 않다는 것을 증명해야한다. 이후 신규 또는 기존 아파트를 대폭 할인된 가격으로 구매할 수 있으며, 구매 시 기존의 공공임대 주택을 반납해야 한다.
신청자격
-현재 공공 임대 주택(PRH) 세입자.
- 공공임대주택 대기자 명단에 있는 신청자.
-기타 특정 공공 주택 제도의 적격 거주자 또는 보증서(LA) 소지자.
■ 2026년 인구 조사, 1월 시작
통계부는 언론브리핑을 통해 2026년 인구 조사를 2026년 1월 1일부터 12월 31일까지 실시한다고 발표했다.
5년마다 홍콩 전체 가구의 10%만을 무작위로 선정하여 상세 조사를 실시하며 연중내내 자료 수집을 한다.
홍콩 가구의 약 10%, 즉 약 30만 가구가 무작위 표본 추출 방식으로 2026년 인구 조사에 참여하게 된다. 선정된 가구에는 이달 말부터 순차적으로 보라색 안내문이 발송될 예정이다.
인구 조사 핫라인 182 026으로 전화하여 전화 인터뷰에 참여할 수도 있다. 응답이 없는 가구는 인구 조사원이 직접 방문하여 설문지 작성을 한다. 인구 조사에서 수집된 정보는 엄격하게 기밀로 유지된다.
인구 조사원은 가구를 방문할 때 회색 조끼를 착용하고, 신분 확인을 위해 인구 조사원 신분증과 인구 조사원 증명서를 소지한다. 작성된 모든 설문지는 2027년 12월 31일까지 파기된다.
* 사기 행위에 주의할 것을 당부하며, 인구조사에서 홍콩 신분증 번호나 은행 계좌 또는 신용카드 정보를 제공할 필요는 없다고 밝혔다.
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인구조사국이 홍콩 가구에 전화하거나 문자 메시지를 보낼 경우 발신자 번호는 "18 2026", 문자 메시지 발신자 번호는 "#C&SD"로 표시된다.
인구조사 핫라인은 데이터 수집 기간인 2026년 1월부터 12월까지 월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후 10시까지 운영된다.
■ 교육당국, 학부생 학자금 지원 발표
연간 hkd35,120 지원
19일 교육당국은 2026-27학년도 자비 부담 학부 과정 학생을 위한 ‘소득 심사 없는 학자금 지원 제도’를 발표했다.
학사 학위 과정에 등록한 학생들을 위한 소득과 무관해 연간 hkd35,120을 지원한다.
이 제도는 15개 교육기관에서 제공하는 적격한 정규 과정의 홍콩 및 해외 공인 자비 학사 과정에 적용된다.
15개 교육기관 리스트
지원금 신청은 해당 교육기관을 통해 할 수 있다.
- 신청자격 알아보기 https://www.cspe.edu.hk/en/nmt/nmt-prog-search/
지원금은 신입생과 재학생 모두에게 적용되며, 해당 과정의 정상 재학 기간 동안 지급된다.
해당 과정에 등록하는 학생은 지원금으로 등록금을 납부하게 된다. 필요한 학생은 실제 납부해야 할 등록금에 대해 학생 재정 지원 사무소에 별도로 신청할 수 있다.
-자세한 사항 https://www.cspe.edu.hk/en/nmt/nmt-prog-search/
■ 홍콩이민국, e-채널 이용 가능 연령 7세로 하향조정
2025년 12월 22일부터
홍콩 이민국은 2025년 12월 22일부터 홍콩 방문객의 전자 출입국 심사 시스템(e-채널) 이용 가능 연령이 7세로 하향 조정된다고 발표했다.
홍콩·마카오 전자여행허가증 소지자, 중국 전자여권 소지자, 그리고 ‘이지 디파처(Easy Departure)’ 시스템을 이용하는 방문객 대상으로 e-채널 및 셀프 출국 심사채널 이용 가능 연령을 7세 이상으로 상향 조정한다고 발표했다.
현재 홍콩·마카오 전자여행허가증 소지자, 중국 전자여권 소지자, 그리고 ‘이지 디파처’ 시스템 이용자는 11세 이상이면 e-채널 서비스를 이용할 수 있으나 2025년 12월 22일부터 홍콩 방문객의 전자 출입국 심사 시스템(e-채널) 이용 가능 연령이 7세로 하향 조정된다.
이민국은 기술 활용을 통해 서비스 수준을 최적화하고 다양한 출입국 심사대의 승객 처리 능력을 향상시키기 위한 여러 조치를 취해왔다고 밝혔다.
자세한 사항
https://www.immd.gov.hk/hkt/services/echannel_residents.html#echannel7_10
■ 유엔 인턴십 지원 접수 시작
UN Volunteer Internship
신청마감 2026년 1월 16일
유엔 자원봉사 인턴십 프로그램(HYAB - UN Volunteer Internship Programme)의 새로운 모집을 시작하고, 국내 대학생들의 지원을 받았다.
이 프로그램은 홍콩내 대학생들에게 유엔 해외 사무소에서 6개월간 귀중한 자원봉사 인턴십 기회를 제공한다.
이번 모집에서는 카자흐스탄, 라오스, 네팔, 태국, 우즈베키스탄, 베트남 등 일대일로 지역에 위치한 여러 유엔 기구에서 총 20개의 인턴십 자리를 제공한다.
2026년 7월부터 12월까지 진행되는 이 자원봉사 인턴십은 보건 및 교육, 환경, 혁신 관리 등 특정 분야를 다룬다.
지원 자격은 홍콩내 대학교에 재학 중인 정규 학부생이다.
▲ 홍콩 협력 대학교 리스트
City University of Hong Kong
Hong Kong Baptist University
Hong Kong Metropolitan University
Hong Kong Shue Yan University
Lingnan University
Saint Francis University
The Chinese University of Hong Kong
The Education University of Hong Kong
The Hang Seng University of Hong Kong
The Hong Kong Polytechnic University
The Hong Kong University of Science and Technology
The University of Hong Kong
본 사무국은 왕복 항공권과 월 생활비를 포함한 모든 비용을 지원하고, 자원봉사단과 협력하여 참가자들에게 적절한 출국 전 교육을 제공한다.
신청 마감일은 2026년 1월 16일 정오까지이다.
자세한 사항 https://www.avs.org.hk/eng/UNV
■ 홍콩 통화청 분기별 보고서(2025년 12월호)
홍콩 금융관리국은 2025년 3분기 홍콩 발행 결제 카드 통계를 발표했다. 결제 카드 통계(부록 참조)는 8개 결제 카드 사업자(주 1)의 신용 및/또는 직불 카드 체계를 통해 홍콩에서 발행된 신용 및 직불 카드에 대한 분기별 데이터를 포함한다.
분기별 통계에 따르면, 2025년 3분기 말 기준 유통 중인 신용 카드 총 수(주 2)는 2,508만 장에 달할 것으로 예상된다.. 이 수치는 전 분기 대비 10.0% 증가, 전년 대비 23.6% 증가를 나타낸다.
2025년 3분기 신용카드 거래 건수는 총 3억 8,261만 건으로, 전 분기 대비 6.2%, 2024년 동기 대비 16.3% 증가했다.
신용카드 거래 총액은 2,856억 홍콩달러로, 전 분기 대비 6.4%, 2024년 동기 대비 14.8% 증가했다.. 총 거래액 중 1,733억 홍콩달러(60.7%)는 홍콩 내 소매 소비, 1,031억 홍콩달러(36.1%)는 해외 소매 소비, 91억 홍콩달러(3.2%)는 현금 서비스였다.
결제카드 통계는 홍콩에서 8개 결제카드 사업자 American Express International, Inc., Discover Financial Services (Hong Kong) Limited, EPS Company (Hong Kong) Limited (EPSCO), JCB International (Asia) Ltd, Joint Electronic Teller Services Ltd. (JETCO), MasterCard Asia/Pacific Pte. Ltd., UnionPay International Co. Ltd 및 Visa Worldwide Pte. Limited 등이다.
■ eMPF 사기 사건 관련 5명 체포, 180만 달러 횡령
경찰이 eMPF 플랫폼과 연루된 사기 및 자금세탁 조직을 소탕하고 사기 및 자금세탁 공모 혐의로 남성 5명을 체포했다.
지난 17일(수) 28세에서 65세 사이의 용의자들은 조직의 주모자와 핵심 구성원으로 이들은 위조된 홍콩 신분증을 사용하여 MPF 가입자를 사칭하고 eMPF 플랫폼에 계좌를 개설한 후 퇴직연금을 빼돌렸다.
12명의 MPF 가입자의 신원이 도용되었고 이 중 피해자 3명의 계좌에서 약 180만 홍콩달러의 MPF 자금을 빼돌렸다.
■ 토지 임대 기간 50년 연장
토지국은 정부 임대 연장 조례에 따라 28개 필지의 토지 임대 기간을 50년으로 연장하는 세 번째 연장 공고를 발표했다.
구룡에 위치한 8개 필지와 홍콩섬에 위치한 20개 필지에 대한 것으로, 2032년에 만료 예정인 일반 용도 임대 계약이며 갱신권은 포함되어 있지 않는다.
토지국은 조례에 따라 연장된 토지 임대는 추가 프리미엄 납부가 필요하지 않지만, 해당 토지의 과세 평가액의 3%에 해당하는 정부 임대료를 매년 납부해야 한다고 설명했다.
■광둥-홍콩 정기 통행권 관련 가짜 뉴스 주의!!
교통부(TD) 대변인은 홍콩 거주자가 소지한 홍콩·마카오 거주 중국 본토 여행 허가증(일명 귀국 허가증)으로 광둥-홍콩 정기 통행권을 신청할 수 있다는 내용의 가짜 뉴스가 유포되고 있다고 지적하고 주의할 것을 당부했다. 해당 사건은 경찰에 인계되어 후속 조치가 진행된다.
정기 통행권 신청자는 중국 본토 당국이 정한 신청 요건을 충족하고, 광둥과 홍콩의 사업자 등록 서류 등 지정된 서류를 제출해야 한다.
중국 본토 당국으로부터 승인 통지서를 받은 후에는 지정된 육로 국경 검문소에 대한 통행 제한 허가증을 교통국(TD)에 신청할 수 있다.
정기 할당량 배분 방식은 중국과 홍콩 양국 정부가 종합적으로 협의하여 결정해야 한다고 강조했다.
■ 모금활동 Flag Day
오늘 토요일, 세 곳의 자선단체가 오늘 오전 7시부터 오후 12시 30분까지 깃발 판매를 진행할 수 있도록 공공 모금 허가를 받았다.
-홍콩섬의 레티나 홍콩(Retina Hong Kong) -연두색 파우치
-구룡의 HK 파워 클럽(HK Power Club Limited),- 하늘색 파우치
- 신계의 샤틴 침례교회 사회복지회(Shatin Baptist Church Social Service)-빨간색 파우치
■ 불법노동 43명 체포
이민국은 노동부, 식품환경위생부, 레저문화서비스부와 합동으로 12월 14일부터 12월 18일까지 홍콩 전역에 불법 노동자 단속 작전을 실시했다.
총 34명의 불법 노동자 용의자, 5명의 고용주 용의자, 그리고 4명의 체류 기간 초과자를 체포했다.
단속티은 식당과 세탁소 등 10곳을 급습해 21세에서 49세 사이의 남성 10명과 여성 7명을 적발했다.
체포된 사람들 중 2명은 방문객이었고, 나머지 15명은 불법 체류 조건 위반 혐의를 받는 외또한 단속팀은 102곳의 표적지를 급습하여 음식 배달업에 종사한 혐의로 불법 노동자 용의자 3명을 체포했다. 체포된 3명은 31세에서 42세 사이의 비중국계 남성으로, 홍콩 내 취업이 금지된 비송환 신청자였다.
이민국(ImmD) 직원들은 다른 불법 노동자 단속 작전의 일환으로 다양한 업종을 대상으로 리모델링 아파트, 가죽 수리점, 창고, 식당 등 여러 장소를 급습해 불법 노동자 용의자 14명, 고용주 용의자 3명, 체류 기간 초과자 4명을 체포했다.
방문객(관광객)은 이민국장의 허가 없이 홍콩에서 유급 또는 무급으로 취업할 수 없다.
취업 조건으로 입국한 외국인 근로자(work visa)는 표준 고용 계약서에 명시된 특정 직무와 특정 사업장에서 동일 고용주의 직접 고용 상태를 유지해야 하며, 다른 회사나 하청업체에 고용될 수 없다. 표준 고용 계약서에 명시된 경우를 제외하고 고용주, 직책 또는 사업장 변경은 허용되지 않는다. 위반시 최대 hkd5만 벌금, 징역 2년이 주어진다.
방조자 또한 기소 및 처벌 대상이다. 위조 신분증을 사용하거나 소지하는 행위, 타인의 신분증을 도용하는 행위는 최고 hkd10만 벌금, 징역 10년이 주어진다.
■ 77명 본국 강제송환
이민국(ImmD)은 12월 15일부터 오늘(12월 19일)까지 5일간 "쉴드(Shield)" 작전으로 본국 송환 작전을 실시했다.
총 77명의 불법 체류자 및 체류 기간 초과자 중 비송환 신청자가 본국으로 송환되었다. 송환된 인원은 남성 38명, 여성 39명으로 구성되었으며, 형사 범죄로 복역 후 출소한 재소자도 포함되어 있다.
■ 금은 가격
금 가격이 상승하고 은 가격이 67달러를 돌파하며 사상 최고치를 경신했다.
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현물 금은 온스당 4,350달러를 잠시 넘어섰다가 4,337.73달러로 마감하며 0.1% 상승했고 뉴욕 금 선물은 온스당 4,387.30달러로 마감하며 0.5% 상승했다.
현물 은은 온스당 67.45달러로 사상 최고치를 기록한 후 67.14달러로 마감하며 2.6% 상승했다.
■미국 주요증시
오늘 새벽에 마감된 미국 증시는 상승세로 마감했다.
다우존스 산업평균지수는 장중 한때 340포인트 가까이 상승하며 48,134로 마감했다. 이는 183포인트(약 0.4%) 오른 수치이다. 나스닥 종합지수는 장중 고점 부근인 23,307로 마감하며 301포인트(1.3%) 상승했고 S&P 500 지수는 6,834로 마감하며 59포인트(0.9%) 가까이 상승했다.
엔비디아는 트럼프 행정부가 엔비디아의 첨단 AI 칩을 해외 기업에 매각하는 방안을 검토 중이라는 보도가 나온 후, 다우 구성 종목 중 가장 큰 폭인 4% 가까이 상승했다.
오라클은 틱톡이 오라클과 사모펀드 실버레이크가 설립한 합작 회사에 미국 사업부를 매각하기로 합의했다는 소식에 7% 가까이 급등했다.
마이크론 테크놀로지는 전날 10% 상승에 이어 7% 가까이 추가 상승했다. 브로드컴도 3% 이상 상승했다.
홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자
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