주택위원회(Housing Authority) 산하 보조자산주택위원회(Subsidised Housing Committee)는 대중의 내집 마련을 돕기 위해 보조 분양주택(SSF)과 관련된 두 가지 개선 조치를 승인했다.

첫 번째 조치는 신생아 가구의 주택 소유 문턱을 낮추는 것이다. 다가오는 홈오너십(HOS) 분양 사업부터 백서(White Form) 일반 가구 중 신생아가 있는 신청자의 최대 모기지 주택담보대출비율(LTV)이 기존 90%에서 녹서(Green Form) 신청자와 동일한 95%로 상향 조정된다.

HOS 분양 신청 마감일 기준으로 만 3세 이하의 자녀를 둔 모든 가구가 이 혜택을 받게 된다.

두 번째 승인 조치는 2022년부터 2025년 사이에 최초로 분양된 보조 분양주택의 전매 제한 기간(소유자가 주택의 매매, 임대 또는 양도에 엄격한 규제를 받는 기간)을 완화하는 것이다. 해당 기간은 최초 양도일로부터 기존 15년에서 10년으로 단축된다. 

이는 더 많은 주택 소유자가 주택 사다리를 타고 상향 이동하도록 장려하기 위한 조치다.

주택위원회는 이번에 도입된 두 가지 새로운 조치가 더 많은 가족이 주택 사다리를 올라가는 데 도움을 주는 동시에, 보조 분양주택의 시장 회전율을 높이는 데 기여할 것이라고 밝혔다.

• Mortgage LTV Increase for Newborn Families: Starting from the next Home Ownership Scheme (HOS) sale, the maximum mortgage loan-to-value (LTV) ratio for White Form families with newborns (children aged three or below) will be raised from 90% to 95%, matching Green Form applicants.

• Relaxation of Alienation Restriction: The resale restriction period for subsidised sale flats (SSFs) first sold between 2022 and 2025 is shortened from 15 years to 10 years from the date of first assignment.

• Objective: These measures aim to help more families climb the housing ladder and enhance market turnover.

• 홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자

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