11월 공공 시장 가맹점 임대 계획 발표

식품환경위생서(FEHD)는 오늘(10월 30일) 51개 공공 시장의 총 574개 가맹점(스톨)을 대상으로 공개 입찰을 11월 중에 개최한다고 발표했다. 공개 입찰에서 낙찰되지 않은 가맹점은 11월 20일에 선착순으로 최저 입찰가(upset price)에 일반 시민에게 임대된다. 

 1. 공개 입찰 (Open Auctions)대상 품목: 조리 식품, 냉동 육류, 생고기, 생선, 냉동(냉장) 가금류, 과일, 채소, 식품 관련 건어물 및 습식 상품, 비식품 관련 건어물 및 습식 상품, 수공예/서비스 업종, 시우메이 및 로메이(광둥식 바비큐 및 조림류) 등 

 계약 조건: 2026년 12월 1일부터 시작되는 3년 고정 계약 기간이며, 계약 만료 시 갱신 권한은 없다. 

 최저 입찰가(Upset Price) 산정: 개별 가맹점의 면적, 위치, 공실 기간에 따라 다르며, 공실 기간이 6개월 이상인 경우 공개 시장 임대료(OMR)의 80%, 8개월 이상인 경우 60세르(60%)로 초기 책정된다. 

 입찰 일정: 11월 6일 및 11월 9일부터 12일까지 진행된다. 

진행 장소: 구룡 옌초 스트리트 웨스트 87번지, 식품환경위생서 남청 사무소 및 차량기지 4층 410호실. 입장 및 참여 방법: 좌석이 한정되어 있어 선착순으로 제공되며, 입찰 시작 30분 전부터 입장권이 발급된다. 

참석 희망자는 대기 구역에서 홍콩 신분증 또는 여권을 제시하여 등록해야 하며, 자격 확인 후 입찰 패들이 발급된다. 투명하고 공정한 진행을 위해 경찰 및 염정공署(ICAC) 대표가 현장에 입회한다. 

2. 선착순 임대 (First-come, first-served basis)진행 일정: 공개 입찰 후 11월 20일(금) 오전 9시 30분부터 낮 12시 30분까지, 또는 오후 2시 30분부터 4시 30분까지 지정된 FEHD 사무소에 방문하여 직접 신청할 수 있다. 

계약 조건:일반 시장 가맹점은 2027년 1월 1일부터 시작되는 3년 고정 계약 (갱신 불가). 선샤인 마켓(Sunlight Market) 가맹점은 2027년 1월 1일부터 시작되는 24개월 고정 라이선스 계약 (갱신 불가). 

임대료: 가맹점의 면적, 위치, 공실 기간 및 직전 공개 입찰의 인하된 최저 입찰가를 반영하여 산정된다. 

 3. 입찰 및 신청 자격 요건기본 자격: 만 18세 이상이며 홍콩에 거주하는 영주권자 또는 거주자여야 한다. 

 중복 임대 제한: 동일 시장 내 한 명의 임차인이 임대할 수 있는 가맹점 수에 제한이 두어진다. 기존 임차인 규정:현재 동일 시장 내 가맹점을 임차 중인 사람은 첫 번째 경매 라운드에 입찰할 수 없으며, 두 번째 경매 라운드에서 1개의 가맹점에만 입찰하거나 선착순 방식으로 1개만 선택할 수 있다. 

 신규 3년 고정 임대 계약 제도를 적용받는 기존 임차인의 경우 동일 시장 내 경매 입찰이나 선착순 선택이 허용되나, 신규 계약 발효일 전까지 기존 가맹점을 비우고 FEHD에 반환해야 한다. 

• Public Market Stalls Leasing: The Food and Environmental Hygiene Department (FEHD) is holding open auctions in November for 574 stalls across 51 public markets, with unrented stalls available on a first-come, first-served basis on November 20.

• Auction & Rental Terms: Leases generally run for a fixed three-year term without renewal rights, featuring reduced upset prices for long-term vacant stalls.

• Eligibility: Bidders must be at least 18 years old and ordinarily resident in Hong Kong, subject to specific restrictions on renting multiple stalls within the same market.

홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자

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