홍콩한타임즈
■ 주택 시장, 지속적인 회복세
센탈라인 부동산에 따르면, 신규 주택 개발 관련 계약금 몰수 건수가 2026년 2분기에 5분기 만에 최저치를 기록하며 부동산 시장의 지속적인 회복세를 보여주고 있다.
센탈라인 부동산 리서치 부서의 양밍이 선임 부국장은 4월부터 6월까지 140건의 계약 취소 사례가 발생했으며, 이는 1분기의 167건보다 16.2% 감소한 수치라고 밝혔다.
이는 83건이 기록된 2025년 1분기 이후 가장 낮은 분기별 수치이다. 2분기 취소 건수 중 102건은 고액 계약금 몰수 사례로, 전체의 73%를 차지한다. 이는 이전 분기의 약 90%에서 16%포인트나 급격히 감소한 수치입니다. 한편, 소액 계약금 몰수는 3분기 연속 증가하여 27%를 기록했다.
상반기에는 307건의 계약금 몰수 사례가 발생했는데, 이는 이전 6개월 기간 대비 42.6% 감소한 수치이다. 연간 총 몰수 건수가 약 550건에 이를 것으로 예상했는데, 이는 2025년 최고치인 881건보다 약 40% 낮은 수치이다. 높은 가격에 주택을 구매한 사람들의 재정적 위험이 줄어들고 거래를 포기할 유인이 감소했기 때문이다.
Drop in Forfeitures: According to Centaline Property, buyer defaults on new home purchases fell to a 5-quarter low in Q2 2026, signaling a steady recovery in the property market.
Q2 Statistics: Cancelled transactions dropped 16.2% quarter-on-quarter to 140 cases (down from 167 in Q1)—the lowest quarterly level since Q1 2025 (83 cases).
Shift in Default Types: High-value deposit forfeitures accounted for 73% (102 cases) of Q2 cancellations, a sharp 16-percentage-point decline from nearly 90% in the previous quarter. Conversely, lower-value forfeitures rose for a third consecutive quarter to 27%.
H1 & Annual Outlook: First-half forfeitures totaled 307 cases, down 42.6% compared to the previous six months. Full-year defaults are projected to reach around 550 cases—roughly 40% below the 2025 peak of 881 cases—driven by reduced financial risk for buyers who purchased at market highs.
홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자
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