홍콩한타임즈
◆홍콩한타임즈◆ 7월 11일(토)
오늘도 승리 에너지 ‘홍콩한타임즈’
■ 센트럴과 코즈웨이베이, 공실률 급감
주요 상가 임대료 상승 예상
부동산 컨설팅 회사 쿠시먼 앤드 웨이크필드에 따르면, 홍콩 주요 도심 지역의 1층 상가 공실률이 급격히 감소했으며, 특히 코즈웨이베이와 센트럴은 2분기 연속 공실률 0%를 기록했다.
쿠시먼 앤드 웨이크필드는 2026년 상반기 홍콩 부동산 시장 분석에서 소매업계 심리가 크게 개선되어 주요 상업 지역 전반에 걸쳐 상가 공실률이 상당히 감소했다고 밝혔다.
쿠시먼 앤드 웨이크필드 홍콩의 존 시우 전무이사는 해외 브랜드의 지속적인 홍콩 진출이 하반기 임대료 상승을 뒷받침할 것으로 예상했다. 코즈웨이베이와 센트럴의 주요 상가 임대료는 3~5% 상승할 것으로 전망된다.
핵심 지역의 평균 공실률은 전 분기 4.2%에서 2분기 5.4%로 상승했는데, 이는 주로 구룡 지역의 공실률 증가에 기인한다. 침사추이와 몽콕의 공실률은 1분기 7.1%와 6.1%에서 2분기 8.3%와 8.6%로 각각 상승했다.
임대료는 지역별로 차이를 보였다. 2분기 센트럴과 몽콕의 평균 임대료는 전년 동기 대비 각각 1.7% 상승했다. 그러나 침사추이와 코즈웨이베이는 임대료가 하락하여 각각 4.6% 하락했다.
2020년 최고치를 기록했던 공실률과 비교하면 현재 수치는 상당한 회복세를 보이고 있다.경기 침체기 최고조 당시 코즈웨이 베이의 공실률은 13.1%, 센트럴은 18.3%에 달했다.
이후 핵심 지역의 전체 공실률은 18.5%에서 5.4%로 하락했다. 침사추이와 몽콕 또한 상당한 개선을 보이며, 공실률이 팬데믹 최고치 대비 각각 9.6%포인트와 15%포인트 감소했다.
센트럴과 코즈웨이 베이의 안정적인 관광객 유입과 꾸준한 지역 주민 유동인구는 이 지역들을 글로벌 브랜드들의 관심 지역으로 유지할 것으로 예상된다. 침사추이와 몽콕의 경우, 하반기 임대료 상승률은 1~2%로 전망된다.
소매 판매는 5월까지 13개월 연속 전년 동기 대비 성장세를 기록하며 지속적인 회복세를 보이고 있다. 올해 누적 매출액은 약 1,715억 홍콩달러로 전년 동기 대비 10.6% 증가했습니다. 특히 보석 및 시계 판매가 26.2% 급증하며 호조를 보였다.
반면, 외식업계는 해외 소비 감소와 운영비 상승으로 어려움을 겪고 있다. 지역별 식당 임대료는 하반기에 1~2% 소폭 하락할 것으로 예상된다.
■ 홍콩정부 보조금 지원 주택 분양 추첨 결과
2025년 주택 소유 계획 아파트
주택 당국은 오늘 세 가지 보조금 지원 주택 계획에 대한 추첨을 실시하여 신청자들의 우선순위를 결정했다.
이번 추첨은 2025년 주택 소유 계획(HOS) 아파트 분양, 2025년 그린 양식 보조금 지원 주택 소유 계획(GSH) 아파트 분양, 그리고 2025년 흰색 양식 중고 시장 계획(WSM)을 대상으로 진행되었다. 세 가지 계획은 신청 절차를 간소화하기 위해 동시에 시행되었다.
당국은 HOS 2025에 약 10만 4천 건, GSH 2025에 약 3만 1천 건, WSM 2025에 약 4만 8천 건의 신청을 접수했다. 신청자의 65% 이상이 두 가지 계획에 동시에 신청했다.
이번에는 처음으로 화이트 양식 자격을 갖추고 청년 계획(HOS)에 참여하기로 선택한 40세 미만의 젊은 가족 및 1인 가구 신청자에게 추가 추첨권을 배정했다. HOS 2025 신청자 약 5만 4천 명이 이 새로운 제도의 혜택을 받았다
당국은 정해진 우선순위에 따라 신청자들에게 소득 및 자산 신고서와 관련 서류를 지정된 기간 내에 제출하도록 요청하여 자격 요건 및 최종 분양 우선순위를 확인할 예정이다.
추첨 결과는 HOS 2025, GSH 2025 및 WSM 2025의 지정된 웹사이트에서 확인할 수 있다.
■ 2026년 '모두를 위한 스포츠의 날'
무료 레저 시설 이용 신청 접수
7월 16일부터
2026년 '모두를 위한 스포츠의 날'은 8월 2일(일요일)에 개최된다. 올해 레저문화서비스부(LCSD)는 처음으로 8월 1일과 2일 이틀 동안 다음과 같은 레저 시설을 무료로 개방한다.
-실내 레저 시설: 배드민턴 코트, 테니스 코트, 농구 코트, 네트볼 코트, 배구 코트, 스쿼시 코트, 탁구대, 풀 테이블, 당구대, 스포츠 클라이밍 벽, 볼링장, 골프 시설, 피트니스룸, 액티비티룸, 사이클링 트, 댄스룸
-야외 레저 시설: 테니스 코트, 테니스 연습 코트, 볼링장, 배팅 케이지, 양궁장 및 골프 시설(캠프 시설, 운동장, 인조 및 천연 잔디 구장 제외)공공 수영장(완차이 수영장 제외)및 수상 스포츠 센터의 수상 장비
충힝 수상 스포츠 센터의 레크리에이션 카약, 페달 보트, 삼판, 컬러 보트는 캠핑객만 무료로 이용할 수 있다.
■ 디스커버리 베이 초등학교, 중등 교육망을 섬 지역으로 이전
2027/28학년도부터
란타우섬에서 유일하게 홍콩섬 중서부 지역 교육망에 편입된 디스커버리 베이의 생쿵후이웨이룬 초등학교가 2027/28학년도부터 섬 지역 중등 교육망으로 이전된다고 교육국이 발표했다.
이 학교는 1993년 설립 당시, 디스커버리 베이가 센트럴 지역으로 가는 페리로만 접근 가능하고 이 지역에 공립 중등학교가 설립될 예정이 없었기 때문에 특별히 중서부 지역 중등 교육망에 편입되었다.
그러나 퉁청 지역의 많은 학부모들이 명문 중등학교 진학을 위해 자녀를 이 학교에 등록시키면서 퉁청 지역의 학생 수가 감소했고, 한때는 디스커버리 베이 거주 학생들의 자녀들이 다른 섬으로 배정되는 사태까지 발생했다.
이번 조치는 2027/28학년도부터 입학하는 학생들에게만 적용된다. 현재 재학생과 오는 9월 신입 초등학교 1학년 학생들은 이번 결정에 영향을 받지 않는다.
■ 홍콩 직장인 77%, 최근 6개월간 연봉 동결
재택근무는 세계 최저 수준
글로벌 채용 컨설팅 기업 모건 매킨리(Morgan McKinley)의 '2026 직장 트렌드 보고서'에 따르면, 홍콩 근로자의 77%가 지난 6개월간 임금 인상을 받지 못한 것으로 나타났다.
이는 글로벌 평균(69%)보다 높은 수치이다. 또한 홍콩 직장인의 60%가 주 5일 전원 사무실 출근을 하고 있어, 글로벌 평균(17%)에 비해 재택근무나 유연근무제 도입 비율이 현저히 낮은 수준에 머물렀다.
■ 태풍 바비, 홍콩발 대만 및 중국 동부행 항공편 운항 차질 발생
7월 11일
홍콩 천문대는 슈퍼 태풍 바비가 7월 11일 저장성 남부와 푸젠성 북부를 향해 이동할 것으로 예상되며, 이로 인해 홍콩, 대만, 중국 동부 간 항공편 운항에 광범위한 차질이 발생할 것으로 전망했다.
7월 10일 오후 2시에 태풍 예상 경로가 발표되었으며, 항공사들은 영향을 받는 승객들을 위해 항공편 취소, 지연 및 변경 가능한 발권 방안을 안내했다.
HK 익스프레스는 여러 항공편을 취소했고 홍콩항공 또한 운항 스케줄을 조정했다.
캐세이퍼시픽은 7월 11일 추가 항공편 운항도 취소했으며 그레이터 베이 항공(Greater Bay Airlines)은 7월 11일 여러 노선의 운항을 지연 및 취소했다.
■ 아이스크림 샘플에서 대장균이 법정 기준치를 초과
식품안전센터(CFS)는 오늘(7월 10일) 홍콩에서 제조된 두부맛 아이스크림 샘플에서 대장균이 검출되었으며, 그 수치가 법정 기준치를 초과했다고 발표했다. CFS는 해당 사건에 대해 후속 조치를 취하고 있다.
CFS 대변인은 "더운 날씨로 인해 CFS는 냉동식품에 대한 감시를 강화해 왔다. CFS는 쿤통 지역의 냉동식품 판매 허가점에서 해당 아이스크림 샘플을 수거하여 검사했다. 검사 결과, 샘플에서 대장균이 그램당 1,200마리로 검출되어 법정 기준치를 초과했다.“고 밝혔다.
냉동 과자류 규정(제132AC장)에 따르면, 판매용 냉동 과자류는 그램당 대장균이 100마리를 초과해서는 안 된다. 이를 위반할 경우 최대 1만 달러의 벌금과 3개월 이하의 징역형에 처해진다.
■ 은퇴한 은행원, 인스타그램 '호텔 평점' 사기 피해
hkd 350만 피해
은퇴한 은행 간부가 인스타그램에 올라온 '클릭 후 평점 매기기' 사기에 속아 두 달 동안 약 350만 홍콩달러를 잃었다.
이 사건은 온라인 취업 사기 급증의 일환이다. 경찰은 지난 한 주 동안에만 약 30건의 취업 사기 사건이 발생했으며, 총 피해액은 800만 홍콩달러를 넘어섰다고 밝혔다.
경찰 사이버보안팀에 따르면, 이 은퇴 간부는 온라인 호텔 예약 평점을 높여주면 상당한 수익을 얻을 수 있다는 소셜 미디어 광고에 속았다.
피해자가 관심을 보이자, 사기범들은 WhatsApp을 통해 피해자에게 연락하여 가짜 웹사이트에 가입하도록 유도했다.
이후 두 달 동안 피해자는 가상의 업무 계좌에 돈을 충전한다는 명목으로 20개가 넘는 알 수 없는 개인 은행 계좌로 송금하라는 지시를 받고 70건을 송금했다. 이후 자신이 속았다는 사실를 깨달았다.
■강아지와 새, 밀수 시도 혐의로 두 명 체포
홍콩 세관은 록마차우 스퍼 라인 검문소에서 멸종 위기종 새 두 마리를, 로우 검문소에서 살아있는 개 한 마리를 압수하는 등 동물 불법 수입 혐의로 여성 두 명을 체포했다.
검문소 도착장에서 홍콩으로 귀국하던 46세 여성이 세관 직원들에게 적발했다. 검사 결과, 배낭에서 시가 약 5,000홍콩달러 상당의 살아있는 새 두 마리가 발견되었다.
같은 날, 로우 검문소에서 세관 직원들이 홍콩에 도착한 57세 중국 본토 여성을 검문했다. 검사 결과, 크로스백에서 살아있는 개가 발견되어 여성은 현장에서 체포되었다.
■ 야우테이, 불법 도박장 4곳 급습해 31명 체포
홍콩 경찰은 야마테이에서 불법 도박장으로 의심되는 4곳을 급습해 31명을 체포했다.
단속팀은 상업 및 주거용 건물 4곳을 급습해
27세에서 63세 사이의 현지 남성 18명, 외국인 남성 1명, 현지 여성 9명, 중국 본토 여성 2명, 외국인 여성 1명을 체포하고 구금했다.
체포된 사람들 중 4명은 도박장 운영 혐의로, 나머지 27명은 도박장 내 도박 혐의로 기소되었다. 경찰은 낚시 게임기 19대, 도박 도구 여러 개, 그리고 약 2만 4천 홍콩달러의 현금을 압수했다.
■ 마카오 성매매 수사 관련 경찰관 6명 체포
마카오 경찰은 조직적인 성매매 수사와 관련하여 퇴직 경찰관을 체포하여, 징계부 소속 출신 용의자가 6명으로 늘어났다.
이들은 2024년 한 성매매 조직에 가입하여 경찰 단속에 대한 정보를 유출하는 대가로 매달 10만 파타카를 정기적으로 받았다. 그는 또한 조직원들에게 법 집행 기관의 감시를 피하는 방법을 조언한 혐의도 받고 있다. 당국은 불법 수익으로 최소 260만 파타카를 받은 것으로 추정했다.
이번 대규모 작전은 2019년 세 개의 성매매 조직이 사우나를 위장 영업 장소로 이용하며 스파 및 마사지 서비스를 제공하고 아시아, 동남아시아, 동유럽에서 여성들을 모집해 성매매를 알선한다는 첩보를 입수하면서 시작되다.
6월 4일, 마카오 반도와 타이파 일대에서 합동 단속을 통해 조직의 두목과 핵심 구성원 26명이 체포되었다. 당국은 이 세 그룹이 2024년 이후 약 7억 9천만 파타카의 수익을 올린 것으로 보고 있다.
이전에 구금된 사람들 중에는 현직 공안경찰 3명과 퇴직 사법경찰 2명이 포함되어 있으며, 그중에는 공안경찰 부청장도 있었다. 이번 체포로 징계 관련 용의자는 총 6명으로 늘어났다. 관련된 뇌물 총액은 1,220만 파타카를 넘는 것으로 추산된다.
■ 한국 주요뉴스 3개
1. 전국적인 사우나 폭염, 기상청 폭염주의보·중대 경보 발령
당분간 전국 대부분 지역에서 최고 체감온도가 33℃ 내외(남부지방 등 일부는 35℃ 내외)로 올라가는 극심한 무더위가 이어지고 있다.
밤사이 기온이 25℃ 이하로 내려가지 않는 열대야 현상이 수도권과 남부지방, 해안 지역을 중심으로 지속되고 있어 건강관리에 각별한 주의가 요구된다.
2. SK하이닉스, 미국 나스닥 상장, 약 40조 원 조달로 'AI 메모리' 승부수
SK하이닉스가 미국 나스닥 시장에 화려하게 데뷔했다. 이번 미국 기업공개(IPO)는 스페이스X에 이어 역대 2위 규모인 약 40조 원을 조달하는 대형 이벤트로 기록되었다.
하이닉스는 이 자금을 바탕으로 인디애나 패키징 공장 착공 등 글로벌 AI 메모리 반도체 주도권 굳히기에 나설 계획이다.
3. 새 법원행정처장에 노경필 대법관 임명
조희대 대법원장이 신임 법원행정처장에 노경필 대법관을 임명했다.
사법부의 행정 사무를 총괄하는 핵심 보직인 만큼, 향후 재판 지연 해소와 사법 개혁 등 법원 내 주요 과제들을 어떻게 이끌어갈지 주목받고 있다.
■ 중국 주요뉴스 4개
1. 초대형 태풍 '바비(Bavi)' 상륙 임박
푸젠·저장성 비상대응 가동
최대 풍속 시속 200km가 넘는 위력을 지닌 대형 태풍 '바비'가 이번 주말 중국 동남부 해안에 상륙할 것으로 예보됨에 따라 당국에 비상이 걸렸다.
저장성 등지에서 이미 1만 7,000명 이상의 주민이 대피했고 수십만 명의 구조대원이 대기 중다. 국가재해방지구조위원회는 이미 기습 폭우 피해를 입은 푸젠성과 저장성 일대에 5만 점의 중앙 구호 물자를 긴급 투입했다.
2. 푸젠성 진장시 제조공장 화재로 28명 사망
중국 최대의 스포츠화 생산 기지인 푸젠성 진장시의 한 5층짜리 신발 제조 공장(Fujian Huiteng)에서 대형 화재가 발생해 노동자 28명이 숨지는 참사가 일어났다.
가연성 높은 신발 밑창 자재들이 계단참에 쌓여 있어 대피와 소방관들의 진입을 막은 것이 피해를 키운 것으로 드러났다. 당국은 공장주와 경영진을 체포하고 회사 계좌를 동결하는 등 고강도 수사에 착수했다.
3. 중국, 글로벌 공급망 압박에 '헬륨(Helium) 수출 전면 금지' 조치
반도체와 의료 장비(MRI) 제조 등에 필수적인 핵심 가스인 헬륨의 글로벌 공급 부족이 심화되는 가운데, 중국 정부가 헬륨 가스 수출을 전격 금지했다.
첨단 기술 공급망을 둘러싼 글로벌 패권 경쟁 속에서 자국 내 반도체 제조업 가용 물량을 확보하고, 서방의 규제에 맞서 핵심 원자재 통제권을 강화하려는 카드로 풀이된다.
4. 중국 기술기업 'AI 연합 전선' 가속
미니맥스 16억 HKD 투자 유치
중국의 생성형 AI 개발 스타트업인 '미니맥스(MiniMax)'가 지분 매각 및 전환사채 발행을 통해 16억 홍콩달러 규모의 대규모 자금 조달에 성공했다.
텐센트 등 대형 테크 기업들이 유통 인프라 수요 급증에 맞춰 인공지능 컴퓨팅 용량을 경쟁적으로 증설하고 있는 가운데, 중국 내 'AI 토큰 주도권'을 잡기 위한 빅테크와 유망 스타트업 간의 합종연횡이 갈수록 치열해지고 있다.
■ 국제 주요뉴스 4개
1. 미·이란 '강대강' 충돌, 트럼프 "휴전 끝났다" 선언 및 제재 단행
미국은 이란 요청에 따라 대화는 이어가겠지만 무력 공습과 제재는 멈추지 않는 '휴전 없는 협상' 기조를 천명했고, 직후 이란 최고지도자 자금책에 대한 추가 제재를 발표했다.
이에 이란 측은 "항복은 없다"며 맞서고 있어 중동 지역의 긴장이 최고조로 치닫고 있다.
2. 쿠바, 6개월 만에 '세 번째' 전국적 대규모 정전 사태 발생
쿠바 전역의 전력망이 다시 한번 완전히 붕괴되면서 국가 기능이 사실상 마비되는 초유의 사태가 발생했다.
지난 6개월 동안 벌써 세 번째 발생한 전면 정전으로, 고질적인 발전 시설 노후화와 연료 부족이 겹치면서 주민들의 고통과 사회적 불안이 극에 달하고 있다.
3. EU, 메타(Meta)에 '중독적 알고리즘' 설계 변경 강력 압박
유럽연합(EU)이 페이스북과 인스타그램을 운영하는 메타를 향해 청소년과 이용자들을 과도하게 몰입하게 만드는 이른바 '중독적 디자인'과 알고리즘 시스템을 수정하라고 강력히 경고했다.
이를 이행하지 않을 경우 대규모 과징금 부과 등 고강도 규제 조치에 직면할 것으로 보인다.
4. 태풍 비바, 타이완 접근, 중국 남부엔 기습 폭우로 수십 명 사망·실종
대형 태풍이 타이완을 향해 북상 중인 가운데, 태풍의 길목에 선 중국 동남부 지역(푸젠성 일대)에 기록적인 폭우가 쏟아져 신발 공장 화재 및 침수 등으로 최소 39명이 사망하는 등 인명·재산 피해가 속출하고 있다. 현지 당국은 최고조의 비상대응 태세를 발령했다.
■ 잔치국수 주문했는데 라면이 나왔다.
짬뽕을 시켰는데 라면이 나왔다.
홍콩사람들은 인스턴스면에 매우 민감하다
홍콩 상품설명 조례
홍콩 공중보건 및 시정 조례
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한국 음식 고유명사 자체로 강력한 '문화 브랜딩'이 된다.
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홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자
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