홍콩한타임즈
◆홍콩한타임즈◆ 4월 11일(토)
■ 홍콩 중고 부동산 가격,
2년 반 만에 최고치 경신
홍콩 중고 부동산 가격 추이를 반영하는 중앙 도시 선행지수(CCL)는 153.68로 발표되었다. 주간 약 1% 상승하여 2주 연속 상승률을 이어가며 약 2년 반 만에 최고치를 경신했다. 올해 누적 상승률은 6.6%를 넘어섰다.
대형 주택단지 선행지수는 약 0.7% 상승했고, 중소형 주택지수 역시 2주 연속 0.7% 이상 상승했다. 대형 주택지수는 약 2.3% 상승하며 8주 만에 최대 상승폭을 기록했고, 5주 연속 상승세를 이어갔다.
대부분 지역의 부동산 가격이 상승세를 보였는데, 홍콩섬, 구룡, 신계 동부 지역은 0.3%에서 약 2.4% 상승한 반면, 신계 서부 지역은 0.2% 이상 하락했다.
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센탈라인 부동산은 전반적인 부동산 시장 심리가 견조하며, 신규 부동산 판매가 호조를 보이고 있고, 기존 부동산 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있다고 밝혔다.
미국과 이란 간의 2주간의 휴전 협정과 여러 부동산 개발업체의 가격표 공개는 4월 말부터 기존 부동산 시장에 영향을 미치기 시작할 것으로 예상된다.
■ 홍콩, 국제 금 거래 허브도시
높은 경제 성장 및 비즈니스 중심지
홍콩은 현재 최고의 국제 금 거래 중심지로 변모하고 있다. 2026년 초를 기준으로, 홍콩은 지역 실물 허브에서 금 보관, 거래 및 결제를 위한 포괄적인 글로벌 생태계로 그 역할을 빠르게 확장하고 있다.
114년 역사의 중국 금은거래소(CGSE)가 2025년 1월 1일 홍콩금거래소(HKGX)로 재편되었다.
홍콩 정부가 관리하는 금 중앙 결제 시스템이 2026년 시범 운영을 시작하여 거래 신뢰성을 높이고 비용을 절감하고 있다. 홍콩은 3년 안에 금 저장 용량을 2,000톤 이상으로 확대하는 것을 목표로 하고 있다. 여기에는 홍콩 국제공항 귀금속 보관소의 현재 200톤 용량을 1,000톤으로 확장하는 것이 포함된다.
홍콩은 중국 금 수입의 주요 공급원으로, 역사적으로 전체 수입량의 약 70%를 차지해 왔다.
■ 쿤통 북부지역 도시계획
존리 행정장관은 콴통(북부) 개략 도시계획안(OZP) 초안을 승인했다.
도시계획위원회 대변인은 4월 30일, "승인된 개략 도시계획안은 쿤통(북부) 지역의 개발 및 재개발을 위한 법정 토지 이용계획의 틀을 제공합니다."라고 밝혔다.
약 171헥타르 규모의 이 계획 대상 지역은 구룡 동부의 북동쪽 끝자락에 위치해 있으며, 북쪽과 동쪽으로는 타이셩톡 능선, 서쪽으로는 리온로, 남서쪽으로는 순온로와 사우마우핑로, 남쪽으로는 쳉관오로와 접해 있다.
Po Tat Estate 동쪽 부지를 "녹지대"에서, Po Lam Road 북쪽 부지를 "공공 공간"에서 "상업/주거 개발 및 대중교통 시설"로 용도 변경한다.
■ 윤롱 지역 도시계획안 초안 승인
존리 행정장관은 위엔롱 도시계획 초안을 승인했다.
도시계획위원회 대변인은 4월 10일 "승인된 도시계획안은 위엔롱 지역의 개발 및 재개발을 안내하는 법정 토지이용계획의 틀을 제공합니다."라고 밝혔다.
약 561헥타르 규모의 이 계획 구역은 북쪽으로는 윤롱 이노파크 외곽, 남쪽으로는 윤롱 고속도로, 동쪽으로는 윤롱 카우후이 마을, 서쪽으로는 롱틴로로 둘러싸여 있다.
사팟흥로와 타이슈하로동 교차로 부근 부지를 "마을형 개발"에서 "주거(A군)9"로 변경하여 민간 주택 개발에 사용하도록 함; (ii) 사팟흥로와 윤롱 타이육로 교차로 인근 부지를 "정부, 기관 또는 공동체"에서 "주거(A군)10"으로 변경하여 사회복지 시설을 갖춘 민간 주택 개발에 사용하도록 함; (iii) 위엔롱파우청 광장 서쪽 부지를 "주거(A군)"에서 "주거(A군)11"로 변경하여 민간 주택과 노인 요양 시설을 함께 개발한다.
■ 디젤 보조금, 리터당 hkd3
상용차, 선박 대상
4월 10일, 홍콩 입법회는 운송 및 산업 부문의 비용 부담을 완화하기 위해 18억 홍콩달러 규모의 긴급 자금 지원을 승인했다. 이 조치는 상용차, 선박 및 디젤 연료에 의존하는 관련 산업에 대해 2개월 동안 리터당 3홍콩달러의 디젤 보조금을 제공한다.
이번 보조금은연료 가격 변동에 가장 큰 영향을 받는 부문, 특히 공공 서비스와 관련된 부문을 대상으로 한다.
개인 차량은 개인의 선택에 따른 것이며 다른 대안이 있기 때문에 보조금 대상에서 제외되었다.
■ 카이탁 공공병원 개원 예정
카이탁 개발 지구에 위치한 새로운 급성기 병원인 카이탁 병원(KTH)이 10월부터 단계적으로 개원할 예정이다. 전문 외래 진료동과 종양학 병동이 먼저 운영을 시작한다.
총면적 50만 제곱미터, 2,400병상을 갖춘 이 병원은 완공 시 홍콩 최대 규모의 의료시설이다.
야우침몽, 구룡시, 웡타이신, 쿤통 지역 주민 180만 명 이상을 대상으로 의료 서비스를 제공할 예정이며, 인접한 홍콩 어린이 병원과 협력하여 시너지 효과를 창출하고 홍콩 최대 규모의 공공 의료 허브로 자리매김된다.
병원당국은 카이탁병원이 구룡 지역 주민들에게 더 나은 의료 서비스를 제공하는 데 도움이 될 것이라고 언급했다 “카이탁병원은 구룡 지역에서도 매우 좋은 입지에 위치해 있습니다. 기존 병원과 공동 개발하는 방식이 아닌 단독 개발이기 때문에 병원 자체의 인프라와 장비를 더욱 발전시킬 수 있습니다.
양전자방출단층촬영(PET) 등에 필요한 방사성 리간드 추적 물질을 제조하는 사이클로트론을 비롯한 여러 가지 새로운 시설을 갖추게 될 것입니다. 새로운 스캐너와 고압 산소실도 설치될 예정입니다.”고 밝혔다.
카이탁 병원은 두 단계에 걸쳐 서비스를 시작할 예정이며, 퀸 엘리자베스 병원의 진료 서비스와 점진적으로 통합된다.
1단계에서는 가정의학과 통합센터의 진료 서비스와 내과, 외과, 신경외과, 가정의학과, 종양학과의 전문 외래 진료 서비스가 시작된다.
또한, 보건의료 관련 서비스, 진단 및 중재 방사선과, 그리고 다양한 지원 진료 서비스도 10월부터 동시에 시작될 예정이다.
이후, 병원관리국(HA)은 2단계 서비스 제공 계획을 시행할 예정이며, 입원, 수술, 응급실 서비스는 2028년에 시작될 것으로 예상된다. 5개 동으로 구성되어 있으며, 37개의 수술실과 다양한 첨단 임상 시설을 갖추고 있다.또한, 종양센터, 신경과학센터 등 복잡한 질환 의뢰를 지원하는 여러 전문 센터를 운영한다.
모든 유형의 응급 상황, 긴급 상황 및 대형 사고에 대해 24시간 응급 의료 서비스를 제공한다.
■ 택시에서 옥토퍼스로 지불
옥토퍼스사는 새로운 플랫폼 '이지 라이드(Easy Ride)'를 4월 22일 출시한다고 발표했다.
홍콩의 5대 주요 택시 회사, 다양한 예약 앱, 그리고 장애인 이동 서비스를 전문으로 하는 사회적 기업 플랫폼을 통합하여 승객 경험을 간소화한다.
투명한 요금 정보를 제공하기 위해 고정 요금표를 제공하여 승객이 탑승 전에 더욱 정확하게 비용을 알 수 있다.
옥토퍼스 결제 시스템과 통합되어 모든 요금은 디지털 방식으로 결제되며, 예약 취소 또는 환불 요청 시 즉시 환불받을 수 있는 간소화된 환불 시스템도 포함되어 있다.
한편, 약 49,000명의 택시 기사가 이미 옥토퍼스(Octopus)의 상업용 결제 수단에 등록했는데, 이는 시내에서 활동 중인 택시 기사 수(추정치 46,000명)를 넘어선 수치로, 완전한 현금 없는 택시 생태계 구축을 위한 기반이 탄탄히 마련된 것으로 보인다.
■ 황강 국경지점, 국경 간 이동 간소화
교통부는 선전 푸톈구에 재건축된 황강항이 공동 운영 체제(‘한 곳에서 두 가지 검사’)로 개장함에 따라 국경 간 이동을 간소화할 계획을 발표했다.
공동 관리 건물이 완공되면 프랜차이즈 버스가 새로운 시설까지 직행 운행하게 되어 현재 셔틀버스를 갈아탈 필요가 없어진다.
현재 산틴 대중교통 환승센터와 시우사이완(섬 리조트)을 운행하는 시티버스 976A번 노선은 종착역을 황강항으로 옮기고, 기존의 출퇴근 시간대 운행에서 종일 운행으로 전환될 예정이다.
현재 산틴 대중교통 터미널과 샤틴 시내를 연결하는 KMB N73번 노선이 항만까지 연장된다. 틴푸와 상수이(최위안)를 운행하는 KMB 276B번 노선은 항만과 틴푸 버스 터미널 간 특별 운행편이 신설된다.
또한, 예상되는 수요를 충족하기 위해 4개의 새로운 프랜차이즈 노선이 들어설 예정이다.
신설되는 버스노선
-첫 번째 노선은 황강항과 콰이추이 단지 대중교통 환승센터를 연결하며, 콰이퐁, 칭이, 타이람 터널 환승센터를 경유하여 하루 종일 운행한다.
-두 번째 노선은 항만과 카이탁을 구룡 중앙 노선을 통해 연결하며, 초기에는 아침과 오후 출퇴근 시간대에 운행하고, 카이탁 스포츠 파크에서 행사가 있는 날에는 운행 시간을 연장한다.
-세 번째 노선은 항만과 우카이샤역 대중교통 환승센터를 연결하며, 마온산, 홍콩 과학단지, 광복로 버스 환승센터, 우퉁 북부 신개발지구, 산틴 대중교통 터미널을 경유하여 하루 종일 운행한다.
- 네 번째 노선은 캐슬 피크 베이 버스 터미널을 경유하며, 토요일, 일요일 및 공휴일에 종일 운행하고 툰문 시내 중심가와 홍수이키우를 통과한다.
■ 오늘 플래그 기부 행사 개최
홍콩 사회복지부(SWD) 대변인은 홍콩 사회봉사단 중 하나인 쭝친선교회가 오늘 4월 11일 오전 7시부터 오후 12시 30분까지 전국적으로 국기 판매 행사를 진행할 수 있도록 공익 모금 허가증을 발급받았다고 밝혔다.
플래그 기부모금 행사 허가증에는 국기 판매 단체의 연락처와 승인된 판매 활동에 대한 정보가 포함되어 있으며, 참고를 위해 사회복지부 웹사이트(www.swd.gov.hk/en/ngo/controlofc/flagdays)에도 게시되어 있다.
■ 임차인, 건물 철거 명령 불이행으로
hkd77,750 벌금형
스탠리 메인 비치에 단기 임대 계약을 맺은 한 임차인이 건축 조례에 따른 철거 명령을 준수하지 않은 혐의로 동부 치안법원에서 유죄 판결을 받고 총 77,750 홍콩달러의 벌금을 부과받았다.
이 금액에는 위반 행위가 지속된 기간에 대한 42,750 홍콩달러가 포함된다.
임대 부지에 약 120제곱미터 규모의 무허가 철골 구조물이 설치되어 해당 공사는 건축부(BD)의 사전 승인 및 동의 없이 진행되었으므로, 건축부는 건축 조례(제123장) 제24조(1)항에 따라 철거 명령을 내렸으나 해당 임차인은 명령을 무시했다.
이전에도 세 차례에 걸쳐 건축국(BD)의 기소를 받아 총 106,980 홍콩달러의 벌금을 부과받았다. 이번에도 불이행이 계속되자 네 번째 기소가 되어 벌금이 부과되었다.
당국은 건물 및 공공 안전을 확보하기 위해 기소를 포함한 법규 위반 행위에 대한 단속을 지속할 것이라고 밝혔다.
정당한 사유 없이 철거 명령을 불복종하는 것은 건축 조례 위반으로, 최대 200,000 홍콩달러의 벌금과 1년 이하의 징역형에 처해질 수 있으며, 위반 행위가 지속되는 매일 최대 20,000 홍콩달러의 추가 벌금이 부과된다.
■ 은행 관련 사기 주의보
홍콩 금융감독청(HKMA)은 은행에서 발표한 사기성 웹사이트, 인터넷 뱅킹 로그인 화면, 피싱 이메일 또는 기타 사기 행위에 대해 주의 할 것을 당부했따. 해당 사기 행위는 HKMA에 신고된 사항이다.
-싱가포르 은행(Bank of Singapore Limited) 사기성 소셜 미디어 계정
은행이 은행 웹사이트로 연결되는 하이퍼링크가 포함된 SMS나 이메일을 발송하지 않으며, 전화, 이메일 또는 SMS(하이퍼링크 포함)를 통해 로그인 비밀번호나 일회용 비밀번호와 같은 개인 정보를 요구하지 않는다.
■ 불법 노동자 단속 작전 중 15명 체포
홍콩 이민국(ImmD)은 4월 2일부터 4월 9일까지 불법 노동자 단속 작전으로 식당, 창고, 마사지 업소 등 여러 곳을 급습했다.
불법 노동자로 의심되는 12명과 고용주로 의심되는 3명이 체포되었다. 체포된 불법 노동자 용의자는 33세에서 56세 사이의 남성 6명과 여성 6명이 적발되었다.
체류 조건을 위반하는 사람은 누구나 범죄행위이다. 또한, 방문객은 이민국장의 허가 없이 홍콩에서 유급이든 무급이든 취업할 수 없다. 위반자는 기소될 수 있으며, 유죄 판결 시 최대 5만 달러의 벌금과 2년 이하의 징역형에 처해질 수 있으며 방조자도 체포 대상이다.
■코즈웨이 베이, 10대 자살소동
약 2시간 만에 대치 상황 해결
교통 혼란 야기
10일 금요일 오후, 코즈웨이 베이의 이워 스트리트(Yee Wo Street)에 있는 건물 옥상에서 뛰어내리겠다고 위협하던 19세 여성이 설득 끝에 안전하게 지상으로 돌아오면서 약 2시간 동안 이어진 긴장된 대치 상황이 평화롭게 마무리되었다.
이 사건으로 인해 번화한 코즈웨이 베이 전역에 심각한 교통 혼란이 발생했으며, 트램 운행이 중단되고 여러 버스 노선이 우회 운행되었다.
당일 오후 2시경, 주민들이 홍콩 맨션(Hong Kong Mansion) 옥상에서 한 젊은 여성이 위험한 상황에 처해 있다고 신고했다.
긴급 구조대가 신속하게 현장에 출동했으며, 소방관들은 예방 조치로 건물 아래에 에어쿠션을 설치했고, 경찰 협상팀은 여성과 협상을 진행했다.
이 긴급 작전으로 인해 광범위한 도로가 폐쇄되고 대중교통이 우회 운행되었습니다. 자딘스 바자르(Jardine's Bazaar) 인근의 노스 포인트(North Point) 방향 이워 스트리트는 완전히 폐쇄되기도 했다.
■ 금 가격
시장이 중동 상황이 인플레이션과 통화 정책에 미치는 영향을 평가하면서 금 가격이 약세를 보였다.
현물 금은 앞서 온스당 4,747.5달러에 거래되었으며, 약 0.3% 하락했다. 뉴욕 금 선물은 온스당 4,787.4달러에 마감되었으며, 약 0.6% 하락했다.
■ 국제유가
국제 유가는 거의 1% 이상 하락 마감했다. 시장은 미국과 이란 간 협상 진행 상황을 주시하고 있다.
런던에서 거래되는 6월물 브렌트유 선물은 배럴당 95.2달러로 마감하여 72센트(약 0.8%) 하락했다.
뉴욕에서 거래되는 5월물 서부텍사스산원유(WTI) 선물은 배럴당 96.57달러로 마감하여 1.3달러(약 1.3%) 하락했다.
분석가들은 유가 시장의 핵심 이슈는 호르무즈 해협의 재개방 여부라고 지적했다. 페르시아만 원유 공급 차질이 지속될 경우 유가가 다시 상승할 가능성이 있다.
■ 미국 증시
미국 증시는 혼조세로 마감했으며, 다우존스 지수와 S&P 500 지수는 하락한 반면 나스닥 지수는 8거래일 연속 상승세를 기록했다.
시장은 미국과 이란 간 협상 진행 상황과 경제 지표에 주목했다. 미국은 중동 분쟁 이후 처음으로 주요 인플레이션 지표를 발표했는데, 3월 소비자물가지수(CPI)는 전월 대비 0.9% 상승하여 약 4년 만에 가장 큰 월간 상승폭을 기록했습니다. 이는 에너지 가격 상승, 특히 휘발유 가격 급등에 기인한다.
다우존스 산업평균지수는 269포인트(0.56%) 하락한 47,916포인트로 마감했다.
S&P 500 지수는 7포인트(0.11%) 하락한 6,816포인트로 마감했다. 나스닥 종합지수는 80포인트(0.35%) 상승한 22,902포인트로 마감했다.
필라델피아 반도체 지수는 사상 최고치를 경신했으며, 브로드컴과 엔비디아는 각각 5%와 2.6% 가까이 상승했다.
코어위브는 인공지능 기업 앤스로픽과 다년간 계약을 체결한 후 11% 가까이 급등했다.
이번 주 전체적으로 다우존스 산업평균지수는 약 3%, 나스닥 종합지수는 4.7%, S&P 500 지수는 3.6% 상승하며 2주 연속 상승세를 기록했고, 지난해 11월 이후 최대 주간 상승폭을 보였다.
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홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자
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