홍콩한타임즈
■ 럭셔리 아파트는 흉가여부 관계없다?
홍콩의 럭셔리 주택 임대 시장은 여전히 활황을 보이고 있으며, 비극적인 사건과 연관된 부동산조차도 높은 임대료를 기록하고 있다.
센트럴에 위치한 '더 알바니' 아파트 단지에서 두 사람이 자살한 사건이 발생했던 한 아파트가 최근 월 12만 홍콩달러에 임대 계약이 체결되었는데, 이는 비슷한 조건의 다른 아파트 시세와 비슷한 수준이다.
시장 관계자에 따르면 센트럴 '더 알바니'(1 Albany Road)의 해당 아파트는 1,948제곱피트(약 188제곱미터)의 면적에 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 구조이다. 합의된 임대료는 평방피트당 약 62홍콩달러에 해당한다.
기록에 따르면 2010년 한 세입자가 사업 실패로 인한 고통 끝에 자해를 한 후 창문을 통해 밖으로 나와 투신자살했다. 당시 월세는 약 10만 홍콩달러였다.
이 건물은 내과 전문의이자 전 식품위생국 장관 요크 초우의 동생인 초우 얏비우 박사 소유로 알려져 있다. 그는 2005년 회사를 통해 3,780만 홍콩달러에 이 아파트를 매입했다. 최근 임대료를 기준으로 한 총 수익률은 약 3.8%로 추정된다.
스와이어 프로퍼티스가 개발한 더 알바니는 1989년 4월 완공되었으며, 고급 주거 지역으로 유명한 미드레벨스 센트럴에 위치한 33층 단일 동 84세대로 구성되어 있다.
부동산 포털 데이터에 따르면 현재 해당 건물에는 1,308~1,948제곱피트 규모의 임대 가능한 유닛이 10개 있다. 임대료는 월 9만 홍콩달러에서 16만 홍콩달러 사이이며, 평방피트당 가격은 56.5~82.1 홍콩달러이다. 최근 임대가 완료된 해당 아파트는 과거 사건에도 불구하고 일반적인 임대료 범위에 속한다.
일반적으로 비정상적인 사망 사건과 관련된 "낙인 찍힌" 아파트로 분류되는 매물은 상황에 따라 20~40% 할인된 가격으로 제공된다. 같은 층의 같은 유닛이라도 10~20% 할인이 적용될 수 있다. 현행 관행에 따라 부동산 중개인은 예비 임차인이 문의할 경우 이러한 사건에 대한 중요 정보를 알려야 한다.
홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자
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