■ 상점거래 최고가 기록, sft 당 hkd33만

■ 상점거래 최고가 기록, sft 당 hkd33만

홍콩한타임즈

기사등록 2023-02-21 11:23:44
기사수정 2023-02-21 11:25:29

◆홍콩한타임즈◆

홍콩 주택시장 정보 2023년 2월 21일(화)

■ 상점거래 최고가 기록

지난 펜데믹 기간 동안 홍콩 부동산 시장은 심각하게 타격을 받았다. 지난 1월 28일에 발표된 홍콩정부 공식통계에 따르면, 홍콩 부동산 가격이 6개월 연속 하락해 2017년 7월 이후 최저치를 기록했다.

일부 주택 컨설팅 업체는 내년에 가격이 10% 더 하락 할 것으로 전망한 가운데 최근 침사추이 지역 상점이 지난 몇 년간의 상점거래에서 최고가를 기록해 화제다.

지난 2022년 초, 홍콩의 유명한 투자자 청섯로이(Cheung Sut-loi)는 침사추이 지역 80 Nathan Road, Tsim Sha Tsui 작은 상점을 hkd7,500만에 인수해 주목을 받았다. 올해 또 다시 1월 20일에 같은 건물 1층 300sft 상점을 hkd1억에 구입했다.

이는 sft당 hkd33만으로 최근 몇 년간 ‘최고가 상점 거래’ 기록을 세웠다. 해당 상점은 침사추이 MTR 역 B1출구 HSBC 은행 맞은편으로 대형도로 나단과 카메론 간 주요 교차로 지점이다. 현재는 카메라 상점이 임대하고 있으며 월 임대료는 hkd30만으로 알려졌다.

해당 상점은 1967년도에 hkd35만에 매입되어 올해 2023년에 285배가 오른 셈이다. 같은 건물 1층 sft600 상점은 1964년도에 hkd50만에 거래되었지만 최근 장부가로는 hkd9,965만으로 오른 것으로 알려졌다.

이번 침사추이 상점거래는 국경이 완전히 재개됨에 따라 많은 중국 본토인들이 부동산과 쇼핑을 위해 홍콩으로 몰려들 것으로 예상한 시점이라 의미가 있다.

한편, 주거주택 시장에서는 지난 금요일, 람틴 지역 Wheelock Properties Koko Rosso 아파트 156세대에 3,500 건 청약이 몰렸다. 해당아파트 평균 분양가는 sft당 hkd21,471이다.

일부 주택 전문가들은 올해 주택 거래량이 10년 이래 최저 수준으로 예상되지만 중국 국경개방으로 홍콩 여행 제한이 해제되어 소폭 상승 할 수 있을 것으로 전망했다.

(홍콩한타임즈 이유성 기자)

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