◆홍콩한타임즈◆ 11월 19일(수)

■ 2024년 그린폼 보조금 주택 분양, 

11월 26일부터 시작

  주택당국은 2024년 그린폼 보조금 주택 소유 제도(GSH 2024) 분양을 11월 26일부터 시작한다.

홍콩의 보조주택 소유 제도(HOS)에 대한 그린폼(Green Form)은 주로 공공임대주택(PRH) 거주자와 그린폼 증명서(Green Form Certificate) 소지자 대상이다. 

기타 자격 대상자로는 임시주택(IH) 거주자와 특정 홍콩주택조합(HKHS) 세입자이다. 신청자는 만 18세 이상이어야 하며, 홍콩에 거주할 권리가 있어야 하고, 구매 전 24개월 동안 홍콩에서 국내 부동산을 소유한 적이 없어야 한다.

  자격을 갖춘 신청자는 우편 또는 이메일을 통해 군통에 위치한 HA의 GSH 판매 부서에 방문하도록 초대되며, 해당 신청 범주별 우선순위에 따라 지정된 시간에 방문할 수 있다.

주택청(HA)은 안정적인 보조 분양 아파트(SSF) 공급과 지속적인 분양 제도 개선을 통해 재정 여력이 있는 공공임대주택(PRH) 세입자들이 내 집 마련의 꿈을 조기에 실현할 수 있도록 지원하고자 한다.

주택 선택이 임박함에 따라, 주택청은 자격을 갖춘 공공임대주택 세입자들이 조기에 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 기회를 잡을 것을 권장했다.

올해 분양 예정 주택은 카오룽 베이 왕치 코트(Wang Chi Court)에 신축된 GSH 아파트 2,576세대로, 분양 가능 면적은 약 17.9~43.3㎡(약 193~466㎡)이다. 전체 공급의 4분의 1 이상이 약 41.8~43.3㎡(약 450~466㎡) 규모의 대형 아파트이다.

 또한, 약 270채의 GSH 재판매 아파트와 약 350채의 신규 회수 아파트(임차인 매입 제도(TPS))도 공급될 예정이다

판매 브로셔(및 회수 TPS 아파트 판매 팸플릿)와 가격표는 GSH 판매 사무소에서 배포되고, 주택국(HA)/주택부 지정 웹사이트(www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024) )에 선정 시작 7일 전(즉, 11월 19일)부터 선정 기간 종료일까지 게시된다.

 분양가격은 주택국(HA)의 적정 가격을 기준으로 한다. GSH 2024의 경우, 아파트는 평가 시장 가격 대비 40% 할인된 가격(즉, 60%에 판매)으로 제공되며, 이는 HOS 2024의 30% 할인율보다 10%포인트 높은 할인율이다. 

2024 가격은 최소 75%의 아파트가 월 중간 소득의 비소유주 가구가 부담할 수 있는 가격이며, 주택담보대출 상환액은 소득의 40%를 초과하지 않았다. 왕치 코트 아파트 매매 가격은 약 hkd115만에서 hkd349만 까지이며, 평균 매매가는 약 hkd247만이다.

 평균적으로 약 34제곱미터(약 366제곱피트)의 매매 가능 면적과 hkd247만 의 매매 가격을 기준으로, 30년 만기, 연 3.5%의 95% 주택담보대출을 받는 구매자는 매달 약 hkd10,500 상환금을 부담하게된다. 

1~2인용 주택의 경우, 평균 매매 가격은 약 hkd128만 홍이며, 월 상환액은 약 hkd5,500이다.

자세한 사항 https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2024/en/notice.html#index.html

 홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자

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