홍콩한타임즈
◆홍콩한타임즈◆
홍콩뉴스 3월 29일(토)
■ MTR 운임, 올해 동결
정부 조정 통계에 따르면 올해에는 MTR 요금이 동결된다.
MTR 요금 조정률은 1.5%의 한계를 약간 밑돌아 1.45%로 요금이 조정되지않는다. 이는 2023년 MTR 운임 조정 메커니즘을 검토한 이후 처음이다.
통계부에 따르면 운송 산업의 명목 임금 지수는 작년 12월에 전년 대비 3.1% 상승했다. 정부가 이전에 발표한 소비자물가지수 1.4% 상승과 "생산성 요인" 0.8%를 감안하면 운임 조정률은 1.45%로 1.5% 운임 조정 한계를 밑돌았다.
■ 2025 홍콩부동산 시장 예비조사 결과
28일 통계부는 홍콩 부동산 시장의 공급 및 활동에 대한 연례 조사 결과를 발표했다. 2024년 주요 부동산 유형의 완공, 수용 및 공실, 2025년 및 2026년 예상 완공, 가격 및 임대료 데이터가 포함되었다.
▲ 민간아파트 : 2024년도 24,260채 아파트가 완공되었으며 이는 전년 대비 75% 증가했다. 이중 신계 48%, 카우롱 45%, 홍콩섬에서는 7%로 이루어져 카우롱 지역에서 가장 많이 분양되었다. 뒤를 이어 윈롱과 툰문지역으로 전체 완공의 66%를 차지했다.
2024년 말 공실률은 전체 재고의 4.5%로 57,900채로 이중 약 14,260채는 준수 인증서나 양도 동의서를 발급받지 못한 상태이다.
2025년과 2026년 예상 완공 규모는 각각 20,860채와 20,100채이다. 2025년 완공 규모도 역시 카우롱 지역에서 46%로 가장 많을 것으로 예상된다.
2026년 신계는 총 완공 규모의 69%를 분양예정으로 사이쿵은 27%, 타이포 지역은 16%가 완공될 예정이다.
▲사무실 시장 현황 : 고조된 지정학적 긴장, 변화하는 업무 패턴(자택근무)으로 인한 사무실 수요가 감소했다.
지난 몇 년 동안 사무실 공간이 충분했으나 2024년 거래량은 7% 감소했다. 사무실 판매 가격은 2023년 4분기와 2024년 4분기 사이에 22.6% 하락했고, A등급, B등급, C등급 사무실 가격은 각각 24.5%, 19.5%, 19.7% 하락했다.
같은 기간 동안 사무실 임대료는 5% 감소했으며, A등급, B등급 및 C등급 사무실 임대료는 각각 4.8%, 5.2% 및 5.3% 감소를 기록했다.
▲민간 상업건물 :
2024년 상업용 건물 완공은 2023년 대비 69,000m2로 감소했다. 카우롱 지역과 홍콩 섬이 완공의 대부분을 차지하여 90%를 차지했다. 2024년 연말 공실률은 11.8%로 1,400,000m2에 달했다.
2025년 완공은 109,000m2로 회복될 것으로 예상된다. 2026년도 완공은 완차이가 전체의 27%로 가장 많은 부분을 차지한다. 인바운드 관광의 회복과 소비자 심리 개선에도 불구하고, 소매 부동산 시장은 주민과 방문객의 소비 패턴이 지난 1년 동안 변화하면서 부진한 성과를 보였다.
소매 매장 가격은 2023년 4분기와 2024년 4분기 사이에 18.2% 하락했고, 같은 기간 동안 임대료는 6.5% 하락했다.
2024년 1분기에 부동산 냉각조치가 해제되면서 국내 판매 시장에 단기적으로 활성화되었으나 이 후로 불확실한 외부 경제 전망과 긴축된 금융 유동성으로 인해 연중 하락 추세로 돌아섰다. 하지만 통계부는 '부동산 판매 시장은 지난 분기에 여러 차례의 연속적인 이자율 인하와 최대 대출 가치 비율 및 부채 상환 비율 한도 조정에 따라 어느정도 안정화되었다.'고 평가했다.
정부가 시행한 다양한 해외 인재 영입 제도로 임대 시장이 판매 시장보다 활성화 되어 2024년 12월까지 전년대비 3.3% 올랐다.
통계부는 ‘주거 주택은 지난 3년 연속 하락하여 2024년 12월까지 전년 대비 7.2% 감소했지만 거래량은 2024년에 전년 대비 23% 급증했다. 이는 주로 주택 개발자가 주요 판매를 촉진하기 위한 할인판매 때문인 것’으로 분석했다.
■ 벌금고지서 모바일FPN
28일 정부는 고정벌금의 집행 효율성을 높이기 위해 모바일 FPN을 도입한다고 발표했다.
식품안전위생부 집행 담당자가 FPN을 수동으로 작성하고 나중에는 데이터 시스템에 입력해 신원정보를 즉시 파악할 수 있다.
모바일 애플리케이션이 신분증 이미지를 저장하지 않고 정보를 스캔하여 가져오기만 하므로 시행을 위해 수집된 데이터가 변경되지 않는다.
식품안전위생부는 3월 31일부터 홍콩 남부지역, 웡타이신, 콰이칭 지구에서 FPN 시스템을 시범적으로 시행한다.
■ 2025년도 홍콩한국국제학교
한국소재대학 "재외국민 특별전형 대비 진학포럼"
2025년도 홍콩한국국제학교
한국소재대학 "재외국민 특별전형 대비 진학포럼"
4월 1일 : 재외국민 전형안내 / 가천대학교 입시 설명회
4월 10일 : 경희대학교 입시 설명회
4월 11일 : 중앙대학교 입시설명회
■ 필리핀 남성, 멸조위기종 밀수혐의 30개월 징역
작년 2024년 3월 31일, 필리핀 남성이 말레이시아에서 홍콩공항에 도착했으며 여행가방에서 멸종 위기종 거북이 63마리가 적발되었다. 어제 28일 법원으로부터 징역 30개월을 선고받았다.
멸종 위기에 처한 동식물 보호 규정에 따라, 최고 hkd1,000aks. 징역 10년이 주어진다.
■ 재미있는 행사에 초대합니다.
"패션 에코백 만들기"
4월 12일(토) 오전 10시 30분-오후 12시
대상 : 토요학교 중고등부 학생
시상 : 1등 : 메가와펜 상품권 hkd500
2등 : 메가와펜 상품권 hkd300
3등 : 메가와펜 상품권 hkd200
■ 한국토요학교, 학부모 자율봉사단 모집
“토요학교 학생들 안전관리를 위한 교내순찰”
참여를 원하시는 학부모님께서는 담임교사에게 신청하시면 됩니다.
■ 홍콩 이민국, e-채널 사용
3월 31일부터, 7세로 낮춘다
27일, 이민국은 오는 3월 31일(목)부터 e-채널 이용 연령을 7세 이상으로 낮춘다고 발표했다. 서비스를 개선하고 국경 통제 지점에서 e-채널 출입용량을 늘려왔다고 설명했다.
현재는 스마트 신분증을 소지한 11세 이상의 홍콩 영주권자는 e-채널 서비스를 이용할 수 있지만 오는 3월 31일부터는 7세도 e-채널을 이용할 수 있게 된다.
하지만 홍콩 여권소지자이면서 스마트카드 소지자로 7-10세로 제한된다. 즉 한국여권소지자 영주권자 7-10세는 해당되지 않는다.
홍콩 여권소지자이면서 스마트카드 소지자로 키가 1.1m이상은 7-10세는 사전 등록없이 모든 국경 통제지점에서 얼굴 인식 기술을 통한 셀프 서비스 입출국할 수 있는 e-채널을 이용할 수 있다.
홍콩여권소지자가 아닌 영주권자는 11세가 되어야 e-채널을 이용할 수 있다. 문의 핫라인 2824 6111 enquiry@immd.gov.hk
■ 불법근로 14명 체포
이민국은 경찰과 합동으로 3월 24일부터 27일까지 상업건물, 소매점, 주거시설, 음식점 등을 급습해 불법근로자 7명 고용주 4명, 불법체류자 3명을 체포했다.
체류조건 위반 시 최고 hkd5만 벌금, 징역 2년이 주어진다.
위조신분증을 소지하거나 사용하는 것은 최고 hkd10만 벌금, 징역 10년이 주어진다.
불법근로자를 고용한 고용주는 최고 hkd50만 벌금, 징역 10년이 주어진다.
■ 동물학대 혐의 여성 체포
어제 28일, 틴수와이 지역 아파트에서 고양이 두 마리가 높은 곳에 떨어져 한 마리는 죽고 한 마리는 부상을 입었다. 경찰은 34세 여성을 동물학대 혐의로 체포하고 구금했다.
동물학대 혐의는 최고 벌금 hkd20만, 징역 3년이 주어진다.
홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자
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