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■ 홍콩주택 임대료 전망 고급아파트 임대 상승세
  • 기사등록 2023-11-16 17:04:20
  • 기사수정 2023-11-16 17:14:18
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◆홍콩한타임즈◆

홍콩부동산 정보 11월 16()

 

■ 홍콩주택 임대료 전망

 고급아파트 임대 상승세

 

나이트프랜크 연구소에 따르면 3분기 홍콩 고급주택 임대료가 상승했다반면 싱가포르는 하락세로 접어들어 홍콩과 대조적으로 나타났다

 

싱가포르는 지난 2년 동안 전례 없는 임대료 급등세를 보였으나 정상화 단계로 들어서는 것으로 보인다.

 

홍콩임대시장은 수요증가로 인하여 균형을 잡아가고 있는 모양새로 전 분기 보다 3분기에 고급 주택 임대료가 1% 상승했다반면 싱가포르는 1.7% 하락했다싱가포르의 임대료는 2021년 이후 급등해 50.3%까지 상승했다하지만 싱가포르 현재 경제성장 둔화로 임대료가 다시 하락세(정상화)로 돌아선 것으로 해석했다.


 

홍콩 고급주택 임대료가 상승한 것은 해외인력들이 홍콩으로 들어오고 있기 때문이다홍콩정부는 해외인재 유치를 위해 다양한 정책을 시행하고 있다.

 

홍콩정부의 해외인재 채용계획에 따라 약 7만 명이 홍콩에 도착할 예정이다이는 당초 계획보다 두 배가 넘는 수치이다임대료가 증가한 또 다른 요인은 모기지 기본 금리가 5.75%로 16년만 최고치를 기록했다높은 이자율이 장기간 유지 될 것으로 보여 주택 구입보다는 임대거주를 택하기 때문이다.

 

부동산업계는 홍콩정부의 해외인재 유치와 해외유학생들의 중단기 임대수요 증가로 특히 대학가 주변과 신흥 주거 지역의 임대료가 두드러지게 상승할 것으로 예측했다홍콩은 공급보다 임대수요가 증가하고 있어 향후 3-5% 더 증가할 수 있을 것으로 전망된다.


(홍콩한타임즈 이유성 기자)


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