◆홍콩한타임즈◆

생활정보 2023년 2월 1일(수)

■ 주택시장 침체에도 임대료는 그대로

소형아파트 임대료가 월 hkd10,800
최근 홍콩섬 노스포인트 지역 아파트 임대료를 두고 너무 비싸다는 의견이 온라인에 게시되었다. 최근 몇 년 동안 홍콩 아파트 시장이 침체되었지만 임대료는 하락하지 않음이 반영된 것이다. 

노스포인트 지역 One Prestige 아파트는 그다지 오래되지 않은 4년 전에 건축 되었지만 169 sft 의 스튜디오형 아파트로 소유주는 월 hkd10,800에 임대광고를 실었다. 네티즌 일부는 전체 크기가 주차장보다 작은 사이즈로 작은 새장이라는 반응이다.

해당 아파트의 사이즈는 164sft-208sft로 로비와 클럽하우스 시설이 있다. 또한 가구와 가전제품이 완비 되어 있다. 그러나 임차인은 네티즌의 반응을 두고 이후 임대료를 월 hkd9,900으로 인하한 것으로 알려졌다.

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 지난 펜데믹 기간 동안 홍콩 부동산 시장은 심각하게 타격을 받았다. 특히 소형 아파트가 더 큰 타격을 받았다. 해당 아파트 194 sft 가 2022년 10월에 hkd380만에 매매되었다. 이 소유주는 5년 전에 hkd430만에 구입하고 수년만에 hkd60만을 손해를 본 것이다.

홍콩섬 사이잉푼 지역 Artisan House 227 sft 아파트는 올해 1월에 hkd530만에 판매되었다. 원래 소유주는 4년 전에 hkd690만에 구입 후 수년 만에 hkd160만을 손해 보고 아파트를 처분했다.

 지난 달 1월 28일에 발표된 홍콩정부 공식통계에 따르면,  홍콩 부동산 가격이 6개월 연속 하락해 2017년 7월 이후 최저치를 기록했다. 

주택 전문가들은 올해 주택 거래량이 10년이래 최저수준으로 예상되지만 중국 국경개방으로 홍콩 여행 제한이 해제되면 소폭 상승 할 수 있을 것으로 예상했다. 반면 일부 주택 컨설팅 업체는 내년에 가격이 10% 더 하락 할 것으로 전망했다. (홍콩한타임즈 이유성 기자)

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