◆홍콩한타임즈◆

홍콩뉴스 3월 15일(금)

■ 공동거실 3곳 오픈예정

지역사랑방 ‘커뮤니티 리빙룸’이 처음으로 삼수이포 지역에서 운영이 시작된 후 추가로 토가완, 홍함, 남청 지역에 3곳이 오픈할 예정이다. 분할 아파트에 거주하는 저소득층 아이들을 위해 정부는 올해 안에 운영을 시작할 예정이다.

협소한 주택에서 살고 있는 주민들을 위한 공동구간으로 한국의 마을회관 용도처럼 세탁실, 샤워실, 어린이를 위한 공간, 독서실, 스포츠 시설 등이 갖춰져 있다. 

■ 부동산 시장 전망

미분양 아파트 & 중고시장 상황

 부동산 관련세금을 폐지한 이후 부동산 거래가 다시 활기를 띄고 있다. 부동산 냉각조치 각종 세금인하에 아파트 공급이 과잉 될 것으로 예상된다. 이에 따라 부동산 전문가들은 부동산 가격이 단기간에 급등하지는 않을 것으로 전망하고 있다.

지난 2023년에는 부동산 시장 부진으로 미분양 주택이 증가했다. 부동산업계에 따르면 지난 2주 동안 부동산 거래가 급증했지만 현재까지는 부동산 가격이 급증하고 있지는 않다. 

높은 대출 비용과 취약한 경제상황으로 향후 몇 달 동안은 가격상승이 완만할 것으로 예상된다. 

미들랜드 에이전시에 따르면 주택개발업자(분양업체)들은 현재 미분양 주택 재고 정리에 집중하고 있다. 부동산 시장 수준보다 더 높은 가격으로 내놓지는 않을 것으로 보인다.

지난해 4분기 미분양 아파트는 전 분기 3개월 전보다 6% 증가한 91,300채 였다. 정부 데이터에 따르면 2021년부터 2023년까지 신규 분양 연 평균이 13,000채만 판매되었다.

중고아파트 시장도 비슷한 상황으로 부동산 냉각조치가 해제된 후 부동산 판매자 할인율이 5%에서 1-2%로 감소했다. 하지만 아직도 부동산 시장에 내놓은 매물이 많아 현재 수준보다 월등하게 가격이 높아지지는 않을 것으로 예상된다.  

매물이 여전히 많이 나와 있는 부동산 시장에서 가격이 높으면 구매자들이 더 낮은 가격대의 매물에 눈을 돌릴 수 있기 때문에 부동산 판매자들은 섣불리 가격을 올릴 수 없을 것으로 보인다. 한 예로, 홍콩의 최대 부동산 에이전시 센터라인 웹사이트에는 41,000채 이상의 매물이 나와 있다. 지난 3년 간 평균 거래 건수는 약 4만 건을 기록했다.

일부 전문가는 2024년에는 부동산 거래가 활발해지며 미분양 재고를 모두 처리한 후 4분기부터는 가격이 상승할 것으로 예상하고 있다.

 ■ 동전교환 차량 일정

 통화당국은 2024년 1월 15일부터 3월 24일까지의 동전교환 차량서비스 일정을 발표했다. 자세한 일정 : coincollection.hkma.gov.hk

동전수집 서비스는 지난 2014년 10월부터 시작되었으며 올해 11월 말까지 총 115만 건의 거래로 동전 hkd14억 2,100만이 교환됐다.

두 대의 동전교환 차량은 홍콩 18개 지역에서 교대로 수집한다. 운영시간은 오전 10시부터 오후 7시까지로 일주일동안 한 장소에서 머문다.  

■ 내일 16일, 트램 무료탑승

Art March 기념

레저문화부는 내일 16일, 아트마치를 기념하기 위해 홍콩섬 트램 무료탑승을 제공한다. 16일 하루종인 무료로 트램을 이용할 수 있다.

 트램으로 홍콩문화박물관, 홍콩 꽃박람회에 쉽게 접근할 수 있다. 

■ 무단횡단 교통위반 단속

3월 18일부터

경찰은 18일부터 교통위반 단속을 수행한다. 횡단보도에서 과속, 운전중 모바일폰 사용, 음주운전, 신호등 무시, 무단횡단 등을 집중적으로 단속한다.

지난 2023년도 교통 사망사고가 총 98건이 발생해 전년 2022년 대비 약 10% 증가했다. 사망사례는 대부분 65세 이상의 무단횡단으로 63%를 차지했다.

교통사고 차량중 상업용 차량이 가장많았고, 화물차, 택시, 미니버스 순으로 나타났다. 사고원인은 운전자 부주의가 32%로 가장 많았다. 

■ 꽃박람회 개최

3월 15일부터

 홍콩 꽃박람회가 빅토리아 공원에서 오늘 3월 15일부터 24일까지 개최된다. 열대 아메리카가 원산지인 안젤로니아 꽃을 테마로 열린다. 

안젤로니아는 덥고 습한 환경에서 잘 자라 홍콩에서도 자라기에 적합한다. 

■ 소비자위원회, 주름개선 화장품 분석결과 발표

14일, 소비자위원회는 주름방지 아이크림 15가지에 대한 자세한 분석결과를 공개했다. 

주름을 줄이고 피부 수분을 유지하는 아이크림의 효능과 안정성에 대한 분석을 위해 40세-55세 사이 아시아 여성 220명을 대상으로 30일 동안의 얼굴변화를 관찰했다. 

15개 제품 모두 보수효과를 보였지만 깊은 주름 개선에서는 일부 제품에서만 효능이 나타났다. 일부 6개 제품에는 향료 알레르겐이 포함되어 있어 잠재적인 알레르기 우려도 제기됐다.

아이크림 가격은 HK$179~HK$1,060 사이이며 단위당 hK$11.9~HK$58.3이다.

가격 대비 가장 높은 효능이 있는 제품은 니베라 셀룰라 필러 안티에이징 아이크림으로 전체 평점에서 4.5점을 받았다. 니베아 아이크림은 주름 개선과 보습 효과가 뛰어난 평가에서 1위를 차지했다. 이 크림은 전반적인 주름 감소 평가에서 5점 만점에 3.5점을 받았으며 보습효과에서는 4점을 받았다.

니베아 아이크림은 가장 비싼 제품인 설화수 아이크림(hkd1,060)보다 성능이 뛰어났으며 설화수는 가장 낮은 평점을 받았다.

반면 설화수 아이크림은 가격이 가장 높음에도 불구하고 주름 개선 효과가 미미해 이 부분에서 5점 만점에 2점에 불과했다. 그러나 보습력은 설화수가 최고점을 받았다. 

주름감소 효과에서는 The History of Whoo가 가장 최적의 효과를 보였다.

위원회는 보고서를 통해 제조업체가 제조법을 재평가하고, 포름알데히드를 방출하는 방부제의 사용을 줄이며 또한 향료 알레르기 유발 물질의 유형과 농도를 신중하게 고려할 것을 촉구했다.

■ 학습상 신청 시작

hkd10,000~hkd30,000 상금

뷰티, 주얼리, 요식업, 금융, 헤어드레서, 수출입, 물류, 소매, 여행, 출판업 등

학습상 시상제도는 2013/14 예산에 따른 계획중 하나이다. 각 산업분야(뷰티, 주얼리, 요식업, 금융, 헤어드레서, 수출입, 물류, 소매, 여행, 출판업 등)의 실무자들이 업무에 대한 시야를 넓히고 홍콩 내외의 현지 및 해외 산업 파트너와 네트워크를 발전시키기 위해 다양한 장소에서 학습활동에 참여하는 것을 장려하기 위한 목표이다. 

젊은 세대가 해당분야에서 경력을 쌓도록 유도하고 다양한 경험을 쌓도록 지원한다.

신청은 내일 3월 15일부터 5월 31일까지이며 23개 산업 실무자들이 지원할 수 있다. 

신청서 및 신청방법 : https://www.hkqf.gov.hk/en/award_scheme/index.html

지난 2013년에 시작한 이 제도로 2,300명이상이 지원했으며 이중 700명이 수상했다. 수상자 60%이상이 해외활동 학습에 참여했고 약 40%는 홍콩 지역 학습활동에 참여했다. 

활동에는 세미나, 전시회, 학습투어가 포함된다. 학습활동에 참여한 수상자는 hkd10,000을 받게되며 홍콩 이외의 지역 학습 활동에 참여하는 수상자는 상금 hkd30,000을 받는다.

■ 정부, 디지털경제 발전 가속화

    한국 AI투자 솔루션 기업 지원

14일, Invest Hong Kong은 “한국 인공지능(AI) 투자 솔루션 회사인 ‘Qraft Technologies ’ 홍콩 사무소를  지역 본부로 업그레이드하도록 지원했다.‘고 발표했다. 어떤 방식으로 지원했는지는 알려지지 않았다.

지난 2월, 폴찬 장관의 재정예산안에 따르면 인공지능(AI)를 활용한 디지털 경제발전을 가속화한다. 

국경 간 데이터 흐름, 기업의 디지털 작업화, 인적자원 지원에 대한 연구를 수행하고 있다.폴찬 재무장관이 의장을 맡은 디지털 경제 발전위원회가 발족되었으며 내년 2025년 초에 자세한 권고안이 제출될 예정이다.

Invest Hong Kong 담당은 “홍콩은 핀테크 산업이 빠르게 성장하도록 기반을 다지는데 이상적인 도시이다.”고 말했다.

홍콩은 100년 동안 전 세계에 금융산업 서비스를 제공해온 역사와 인프라를 구축하고 있다. 홍콩의 강력한 금융 시스템과 전문가의 역량은 다른 도시보다 탁월하다. "한국기업 Qraft와  같은 인공지능 솔루션 회사인 경우, 업계 최고의 인재를 육성하는 것이 중요하다.“고 말했다.

-Qraft Technologies  웹사이트 https://qraftec.com/our-team

Qraft Technologies 는 지난 2016년에 창립된 기업으로 AI 기술을 강화하고 혁신적인 아이디어로 최첨단 AI 투자 플랫폼인 “알파 팩토리”를 개발한 것으로 알려졌다. 

■ 음주운전 측정거부 운전자 구금

어제 새벽 12시경, 판링 지역에서 세단 운전자가 통제력을 잃고 방수벽에 부딪혔다. 

경찰이 운전자에게서 술냄새가 났으나 음주측정과 약물검사를 거부해 구금하고 조사중이다.

■철거명령 위반 집주인, 벌금부과

14일, 부동산 소유자 2명에게 법원이 철거명령 위반으로 총 hkd140,000 벌금을 부과했다.

건물 옥상에 승인없이 무단구조물과 에어컨 장치 등을 제거하지 않아 철거명령을 내렸으나 수행하지 않아 기소되었다. 

제거명령 위반 시 최고 hkd20만 벌금, 징역 1년이 주어진다.

■ 자릿세 받는 식당

한 네티즌은 식당에서 자릿세를 지불했다고 온라인에 게시했다. 첨부한 영수증에는 좌석비가 hkd45가 부과되었다. 대부분의 네티즌들은 자릿세를 부과한 것이 불합리하다는 반응을 보였다.

■ 길가다가 날벼락

멘홀에서 가스 누출

14일, 산포콩 지역에서 맨홀작업을 하던 중 뚜껑이 큰 폭발음과 함께 공중으로 날아올랐다. 길을 가던 40대 여성의 머리카락이 심하게 그을렸고 부상을 입고 병원으로 이송되었다. 목격자에 따르면 작업자들이 합의금으로 hkd2,000을 제안한 것으로 알려졌다.

 소방당국이 현장에 도착해 가스누출을 확인하고 진압작업을 취했다. 경찰과 타운가스는 가스 유출원인을 조사 중이다.

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