◆홍콩한타임즈◆

홍콩뉴스 4월 27일(토)

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■ 정부 렌트요율(부동산평가세)

 Rates and Government rent 

지급마감일 4월 30일 

올해 4월부터 6월까지 분기에 대한 Rates and Government rent 지급만기일은 4월 30일이다

정부 임대 요율 세금은 부동산 평가가치의 3%로 계산된다.  4월 30일 이전에 지불하지 않을 경우 5% 추가요금이 부과되며 6개월 동안 미납된 금에 대해서는 10%가 추가된다.

한편, 새로운 부동산 평가를 원하는 사람은 5월 31일까지 전자 양식(e-R20A)을 www.rvd.gov.hk 로 제출할 수 있다.

지불은 자동결제, ATM, FPS 또는 www.payecheque.gov.hk 을 통해 전자수표를 업로드할 수 있다. 또한 우채국, 7-eleven, Circle K, VanGo 등에서도 지불할 수 있다.

■ 홍콩 주택시장 상황

부동산업계 데이터에 따르면 올해 3월 주거아파트 가격이 전월대비 1.1% 상승했다.

모기지 금리상승 등의 시장전망 약화로 인해 2021년 최고치에서 20% 하락하다 올해 2월에는 1.8% 더 하락했다.

정부는 침체된 부동산 시장을 활성화 하기위해 냉각조치를 해제한 후 10개월 연속 하락세인 부동산 시장을 3월에는 반등으로 이끌었다.

2월 말, 홍콩정부는 외국인과 두 번째 주택 구매자에 대한 추가 인지세를 폐지했다. 이후 부동산 시장의 거래는 급증했다. 하지만 신규분양 가격은 최대 30% 대폭 할인된 가격으로 나왔으며 이로인한 중고주택 가격도 억제될 것으로 예상된다.  

올해 미연준이 하반기에 금리를 인하한다면 5-7% 가격이 반등할 수도 있을 수도 있다. 그러나  업계는고금리 환경으로 인한 경제적 불확실성으로 주택시장의 큰 반등은 어려울 것으로 전망하고 있다.

최근 중고아파트 거래 중 30%가 1분기에 손실을 입고 매각했다. 이러한 추세는 2분기에도 계속 될 것으로 전망된다.

한편, 26일 주택당국 발표에 따르면 향후 3-4년 동안 주거아파트가 지난해 말 109,000 채에서 약 3,000채가 증가한 약 112,000채가 공급될 예정이다. 공급량 중 미분양 아파트가 약 21,000채가 포함된다.

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 ■ 부동산 관리업 불만 건수

26일 자산관리부서 발표에 따르면 부동산 관리업체에 대한 2023년도 불만 건수가 전년 2022년대비 30% 증가했다.  

2022년도에는 182건의 불만이 접수되었으나 2023년에는 236건이 접수되었다. 올해 1분기에는 부패 불만 신고가 51건이 접수되었다.

불만사항에는 부동산 관리업체가 건물 수리 및 보수 업체와 연결되어 일부는 뇌물을 받거나 가격이 터무니 없이 높은 경우가 포함됐다.

 한편 부동산관리 종사자들은 자격증을 취득해야 하며 반부패 교육을 의무적으로 받아야 한다. 부패방지 감시단체는 “자산 관리부와 협력하여 기업과 근로자를 대상으로 부패방지 교육을 강화한다.”고 밝혔다.  

■ 759마트, 신계지점 3개 폐쇄

한국, 일본 등에서 수입한 식품판매 마트로 유명한 759 마트가 최근 신계지역에 매장 

Tseung Kwan O, Tin Shui Wai, Tuen Mun 3곳이 폐쇄했다.

 759 마트는 특히 일본제품의 다양성과 품질이 하락해 쇼핑객들이 발길이 감소한 것으로 보인다.

2018년 창업자의 사망으로 경영이 급격하게 어려워지기도 했으나 최근 Kwai Shing East Estate, Yuen Long의 Yoho Mix에 새로운 매장을 오픈한다. 

759마트는 2010년에 설립되어 주로 일본, 한국 등지에서 수입한 상품을 경쟁력있는 가격으로 판매해 큰 인기를 끌었다. 

2016년까지 홍콩전역에 290개 매장으로 확장했으나 높은 임대료과 관광객 수 감소로 경영압박을 받아오다 2018년까지 매장수가 190개로 줄었다. 

■ 미등록 시계회사

26일, 관련사업 등록을 하지 않은 시계업체를 적발하고 41세 남성을 체포했다. 현금 hkd12만 이상 금액의 귀중품을 판매하기 위해서는 관련사업 등록을 해야 한다. 

자금세탁방지 및 테러자금조당 방지 조례법은 지난 2023년 4월 1일부터 시행되었다. 귀중품 사업자는 hkd12만 이상의 거래를 수행하는 경우, 관세청에 등록해야한다. 

관련 면허없이 현금거래 시 최고 hkd10만 벌금, 징역 6개월이 주어진다. 

■ 불법근로자 15명 체포

이민국은 경찰과 합동으로 지난 4월 22일부터 25일까지 불법근로 단속을 수행했다. 불법근로자 용의자 13명, 고용주 용의자 2명을 체포했다.

 단속팀은 건설현장, 주거건물, 식당 등 9곳 장소를 급습해 27-54세 남성 7명, 여성 7명을 적발했다. 이중 여성 한명은 위조된 홍콩신분증을 소지하고 있었다. 체류조건 위반은 범죄로 hkd50,000벌금 주어지며 방조자도 처벌받을 수 있다. 

 불법체류자 또는 여행객 신분으로 무급여부 관계없이 취업하거나 사업을 설립할 수 없다. 위반시 최고 hkd50,000 벌금, 징역 3년이 주어진다.

위조된 홍콩 신분증이나 타인의 신분증을 사용하는 것은 범죄로 최고 10년 징역형이 주어진다.

불법근로자를 고용하는 고용주는 최고 hkd50만 벌금, 징역 10년이 주어지며 회사, 이사, 관리자, 비서, 파트너 등도 형사책임이 질 수 있다.

고용주는 직원을 고용하기 전에 신분증을 확인하고 합법적인지를 검사해야 한다. 관련서류를 검사하지 않은 경우 hkd15만 벌금, 징역 1년이 주어진다. 

■ 식품점 허가취소

26일, 식품환경위생부는 반복적으로 사업구역을 확장한 청사완 지역식품공장(Un Chau Street 353-357 1/F C2)의 면허를 취소했다. 

해당 식품점은 지난해 11월부터 올해 1월까지 유죄판결 4건을 받아 벌점 90점이 부과됐다. 관련당국은 “벌점시스템 위반으로 허가가 취소됐다.”고 말하고 “식품 사업장 면허 소지자들은 관련 규정을 준수하지 않을 경우 면허가 정지되거나 취소될 수 있다.”고 경고했다.

■ 고용위반 회사 벌금형

26일, Dragon Luck Asia Limited가 고용조례 위반으로 법원으로부터 hk69,300 벌금을 선고받았다. 

직원임금 기간 만료 후 7일 이내에 6명의 직원에게 총 hkd546,000 임금을 지불하지 않아 기소되었다.

 ■ 마카오 실업률 2.1%로 하락

26일, 마카오 통계부 발표에 따르면 올해 1분기 실업률이 전월대비 0.2% 하락해 2.1%를 기록했다. 마카오에 거주하는 근로자는 총 379,100명이며 노동 참여율은 67.6%이다

한편, 홍콩실업률은 지난 3월 말 현재 3%를 기록했다.

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