◆홍콩한타임즈◆

홍콩뉴스 2023년 1월 5일(금)

■ 특별기획-홍콩주택부족-공공주택 신청

**  주택개발  및  공공주택 임대주택 신청 등을 ‘특별기획’으로 포스팅합니다.  ‘공공주택에 대한 관심이 있으신 분께 도움이 되길 바랍니다.**

홍콩주택 문제는 어제 오늘 일이 아니다. 세계에서도 악명 높기로 비싸다. 새장 아파트, 관짝 아파트 등으로 불리는 심지어 한 평, 두 평 짜리 열악한 환경에서 거주하기도 한다.

 홍콩 정부가 가장 주목하고 해결해야 할 문제 중 하나가 주택문제이다. 하지만 주거 및 상업 지역을 개발할 토지가 심각하게 부족해 바다를 매립하는 대규모 간척 프로젝트가 진행 중이다. 지난 2014년 렁춘잉 前행정장관은 란타우 동부 해역을 토지로 매립하고 새로운 도시 조성계획을 제안했다. 

이후 캐리 람 前 행정장관이 이 계획을 주요정책으로 삼고 “Lantau Tomorrow Vision" 을 소개했고 존리 현 행정장관도 인공섬 매립 계획을 추진한다고 밝힌 바 있다.

인공섬 프로젝트는 란타우 섬 동쪽 디스커버리 베이 앞바다와 펭자우 섬과 인접한 3개의 섬을 연결해 매립해서 새로운 토지를 조성한다. 21만 채의 주거용 아파트가 들어설 예정이다. 이 모든 것은 주택난을 해결하기 위한 정부의 주요 목표로 진행된다. 

▲ 주택난 해결을 위한 공공주택 임대 : 홍콩정부는 공공주택을 분양해 주민들의 거주환경을 향상 시키는데 주력하고 있다. 특히 서민들과 저소득층은 공공주택 임대 주택에 들어가기를 원하고 있다. 민간 아파트에 비해 상대적으로 렌탈비가 엄청나게 저렴하기 때문이다. 

이에 따라 수요자는 넘쳐 나고 임대 주택은 언제나 부족한 상황으로 일반 신청자의 평균대기 시간이 6년 이상이었다. 최근 주택 당국의 발표에 따르면 12개월 동안의 평균 대기 시간은 5.5년으로 단축되었다. 2022년 9월에 비해 소폭 단축된 것이다. 주택당국은 지난 몇 분기 동안 공공주택 활당수가 다소 많아졌기 때문이라고 설명했다.

2022년 4분기 현재 공공 임대주택 일반 신청 건수는 약 3,800건으로 이중 약 680건이 1인 노인 가구이다. 노인가구 신청 대기 기간은 3.9년으로 나타났다.

▲ 공공임대주택 신청 : 홍콩 한인 영주권자들은 자격이 되면서도 신청 방법 등을 잘 모르는 경우가 있어 공공주택의 혜택을 잘 받지 못할 수 있어 '공공 임대주택' 신청에 대해 알아보았다.

  공공임대주택은 A와 B로 분류되며 A인 경우 가구 인원수에 따라 월 임대료가 약 hkd1,100~hkd4,500이며 B타입인 경우는 인원가구수에 따라 월 hkd5,200~hkd8,700이다.

-자세한 사항 :  https://www.hkhs.com/en/application/eligibility-criteria

 -관련부서 웹사이트에서 자격이 되는지를 "eligibility-checker'를 통해 즉시 알 수 있다. 

https://www.housingauthority.gov.hk/en/flat-application/application-guide/eligibility-checker/index.html 

임대 신청은 가족수와 보유자산, 수입 등 복잡한 요소로 평가된다. 관련 부서를 직접방문해서 알아보는 방법도 있다. 임대 뿐만 아니라 공공주택을 분양받는 방법 등 주택관련 모든 정보를 얻을 수 있다. 

- 자세한 사항 https://www.housingauthority.gov.hk/en/flat-application/application-guide/index.htm

▲ 공공주택 임시전환주택

공공 임대주택 대기자를 위한 새로운 계획에 '임시 전환 경주택'이 있다. 지난 2023년, 주택당국 발표에 따르면 새로운 주택 계획에 따른 임시 전환주택 건설은 4년 안에 홍콩 주요지역(카이탁, 춘완, 윈롱 등) 에 10,000채 이상 건설된다. 임시거주 주택 임대료는 월 hkd780부터 시작된다.

어제 4일, 임시주택 건설 착공식이 윈롱에서 진행됐다. 2025년 초까지 1,233가구가 제공된다. 1-2인용은 1,123채, 3-4인용 108채, 장애인 2인용 등이 포함된다. 

윈롱 임시주택은 공공임대주택 대기자들이 임시로 거주하는 전환주택이다. 공공임대 주택 대기 3년이상인 사람에게 우선권이 주어지며 이후 공공임대주택으로 이사할 수 있다.

우리 홍콩 한인들이 홍콩땅에서 이민자로 살아가지만 정부가 제공하는 혜택들을 놓치지 않고 더 행복한 홍콩삶이 되기를 진심으로 바라는 마음이다.

(홍콩한타임즈 이유성 기자)

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