◆홍콩한타임즈-홍콩뉴스◆

홍콩 실시간 뉴스 2023년 4월 28일(금)

■싱가포르, 외국인 주택구입 인지세 60%로 대폭 인상

 외국인 대상

 홍콩과 상반된 정책

싱가포르 정부는 부자 외국인의 유입으로 주택시장을 달구고 있어 경쟁력을 해치고 있다고 보고 외국인 주택 구입자에 대한 재산세를 60%로 대폭 인상한다. 

싱가포르 정부는 부동산 수요를 줄이기 위해 인지세 인상을 결정했다고 설명했다. 외국인이 싱가포르 주택을 구입하는 경우 30% 세율이었으나 60%로 오른다. 

싱가포르 영주권자인 경우에는 첫 번 째 주택을 구입할 때 인지세는 5%이지만 두 번째 세율은 현재 25%에서 30%를 지불해야 한다.

금리 상승으로 집값이 하락한 런던, 뉴욕 등 다른 국제 도시와 비교할 때 싱가포르의 부동산 수요 증가는 이례적이다. 싱가포르 부동산 큰 손 구매자들은 중국 본토 부자들인 것으로 알려졌다.

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 한편, 홍콩정부는 해외 고급인재를 유치하기 위해 "Talent Pass Scheme"을 도입한다. 존리 행정장관은 ‘2022년 정책 연설에서 “인재 유입 계획으로 들어온 비영주권자가 주택구입 후, 영주권자가 된 후에 부동산 인지세를 환급 받을 수 있다.”고 밝혔다. 

사실상 홍콩정부는 해외 인재유치를 위해 부동산 구매 인지세를 영주권자와 동일하게 조정하여 대우해주는 것이다. 

홍콩한인 한 회계법인 대표는 "홍콩은 2019년도 사회불안, 펜데믹 기간 동안 강력한 방역조치로 신규 기업들이 홍콩에 터를 잡을 수 가 없었다. 또한 일부 상주한 기업들이 싱가포르로 옮겼다."고 지적하고 "그러나 국경이 완전 개방되고 일상이 회복되자 싱가포르로 옮겼던 기업들이 다시 홍콩으로 돌아오고 있다."고 말했다.

싱가포르의 세금과 행정절차, 비자문제 등으로 기업하기에는 홍콩보다 훨씬 더 까다롭고 불편하다는 설명이다. "홍콩이 세계 금융 및 물류허브 도시로써 비즈니스 하기에 가장 좋은 최적의 도시로 회복하기를 기대한다"고 덧붙였다. (홍콩한타임즈 이유성 기자)

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