◆홍콩한타임즈◆

홍콩뉴스 7월 27일(토)

■ 부동산 가격지수, 8년 만에 최저치

중고 부동산 가격지수가 6주동안 연속으로 하락해 8년만에 최저치를 기록했다.

26일, 센타시티의 데이터에 따르면 부동산 가격지수(CCL)은 140.81포인트로 누적 2.57% 감소했다. 중소형 모두 2016년 말 이후 최저수준인 반면 대형 주거주택은 1.12% 상승해 144.97포인트를 기록했다..

신계 동부지역은 1.51% 하락하여 153.1포인트, 카우롱지역은 0.02% 상승하여 137.99포인트를 기록했다.

올해만 해도 CCL은 약 4.35% 하락했으며, 2021년 8월 191.34포인트의 정점에서 140.81포인트로 하락했다. 부동산업계에서는 CCL이 당분간은 140포인트 수준에서 맴돌 가능성이 높은 것으로 보고 있다. 

■ 신규아파트 분양계획

26일 주택당국 발표에 따르면 향후 3-4년 간 주거 아파트 공급이 109,000가구로 이전 예상치보다 3,000가구 적다. 

2분기에 건설 중인 아파트는 9,900채이고 이 기간 동안 2,100채가 완공되었다. 지난 달 6월말에 완공된 아파트 19,000채가 미분양인 상태이다.

▲아파트 건설 계획 자세한 사항https://www.hb.gov.hk/eng/publications/housing/private/pshpm/stat202406.pdf 

■ 홍콩 임대료 전망

26일, 대형 부동산에이전시 미드랜드는 부동산 가격이 하락함에 따라 주택 임대료가 기록적으로 상승하며 상승 추세는 하반기에 더 심화될 수 있다고 전망했다.

미드랜드 차드에 따르면 올해 상반기에 임대료가 2.62% 상승한 반면 부동산 가격은 약 2.86% 하락했다. 부동산 가격이 하락함에 따라 임대료가 상승했으며 임대로 상승 추세는 연말까지 8% 더 올라 갈 수 있다. 

홍콩 임대수요의 급증은 주로 본토 학생들의 증가와 해외인재 유치제도에 촉진되었다.

 작년에 국경 간 이동이 완전히 재개되고 다양한 인재 계획이 시행된 이후 임대 수요는 지속적으로 증가하여 6분기 연속 증가세를 보였다.

올해 6월까지 아파트 평균 임대료는 sft당 hkd36.76로 월간 약 1.1% 증가했으며 지난 4개월 동안 최고치를 기록했다.  이는 2018년 3분기 이후, 최장 기간의 임대료 상승추세이다.

 홍콩 상위 블루칩 10대 아파트 단지의 임대료가 상승했다. 

주요 부동산의 임대 수익율을 보면 카우롱 베이의 Tak Bo Garden, 타이와이 지역의 Golden Lion Garden 각각 4.61%, 5.42%의 임대수익률을 보이고 있다.

이외에도 포탄 지역의 Jubilee Garden 메이푸 지역의 Sun Chuen, Tai Po Centre, 사틴 지역의 Lucky Plaza, 포푸람의 Chi Fu Fa Yuen, 카우롱베이의 Telford Gardens , 쿼리베이의 Nan Fung Sun Chuen 등의 아파트의 임대 수익률은 4% 정도인 것으로 알려졌다.

하반기에도 본토학생과 해외인재 유입으로 임대료가 더 상승해 최고치를 기록할 수 있다. 이러한 상승추세가 이어진다면 올해는 10년 만에 가장 큰 임대료 상승폭이 기록될 수 있다.

■ CCTV 카메라, 안면인식 기능추가

26일, 보안부 크리스탕 장관은 “경찰감시 카메라에 안면인식 기능을 추가할 것이다.”고 밝혔다. 올해 말까지 홍콩전역에 CCTV 카메라 2,000대를 설치할 예정이다.

안면인식 기능이 추가되면 법 집행 효율성이 향상될 것이라고 설명하고 “개인정보 보호 규정을 준수한다.“고 덧붙였다.

■ 홍콩 고궁 박물관, 입장료 hkd70으로 인상 

8월 15일부터

고궁박물관 입장료가 8월 15일부터 성인티켓 hkd60에서 hkd70으로 인상되며 할인티켓은 hkd30에서 hkd35로 인상된다. 

■ 노래방 단속, 18명 체포

26일, 세관은 가라오케에서 저작권법을 위반한 18명을 체포했다고 밝혔다. 7월 2일부터 25일사이에 파티룸 31곳, 식당 1곳을 급습하여 가라오케 노래 플레이어와 게임장치 4대를 압수했다. 

온라인 스트리밍 플랫폼에서 다운로드 받은 노래를 사용한 단속으로 체포된 것은 처음이다. 

■ 불법근로 21명 체포

이민국은 경찰과 합동으로 7월 22일부터 25일까지 홍콩전역에서 불법근로 단속으로 21명을 체포했다. 이중 고용주 1명이 포함되었다. 

단속팀은 보수공사 건물, 주거건물, 식당, 소매점 등 40곳 주요시설을 급습해 20세-50세 사이 불법근로자를 적발했다. 여행객신분으로 무급여부 관계없이 취업할 수 없다.  

 ■ 불법채무 단속 40명 체포

경찰은 7월 22일부터 25일까지 불법채무 단속을 수행해 16세에서 67세 사이 40명을 체포했다. 

불법 고금리 대출조직으로 엄청난 이자율로 돈을 빌려주고 범죄적 협박, 자금세탁 혐의이다. 이들은 돈을 갚지 않을 시 붉은 페인트 등과 같은 방법으로 돈을 받을 때까지 협박했다. 

고금리 대출은 문자로 고객을 모집하고 검토나 승인절차 없이 대출을 제공해 대출이자 폭탄 함정에 빠지게 했다. 부과한 이자율은 연 48%이며 일부에게는 연 150%를 초과하는 이자를 부과하기도 했다. 

■ 야생동물 먹이금지, 8월 1일부터

야생동물 먹이 금지 개정안이 8월 1일부터 시행된다. 이전에는 가축으로 간주되었던 비둘기도 야생동물로 간주되어 포함된다.

 위반 시 최고 hkd10만 벌금 징역 1년이 주어진다. 8월 한 달은 계도기간으로 위반 자는 구두경고가 주어지지만 9월부터는 사전 구두경고없이 벌금티켓이 발급된다.

작년 2023년 야생동물 먹이금지 위반으로 196건이 적발되었고 이중 110건이 유죄판결을 받았다. 벌금은 hkd300~hkd3,000까지였으나 새로운 개정안에 따라 고정 벌금 hkd5,000으로 증가한다.   

■ 코로나 감염 증가

 보건당국운 “독감시즌이 종료되었고 코로나 감염이 증가했다.”고 지적하고 “코로나 호흡기 감염예방을 위해 개인 환경위생에 주의할 것”을 촉구했다. 코로나 백신 예방접종이 효과적이라고 강조했다.

보건당국은 코로나 바이러스 활동이 지속적으로 증가하고 있어 감염사례를 통해 모니터링하고 있다. 

코로나 감염 증상이 있는 사람은 가벼운 증상이라도 마스크를 착용하고 고위험군에게 전염시킬 위험을 최소화하기 위해 즉시 병원을 방문하는 것이 중요하다.

 ■ 만화박람회

26일부터 30일까지(화)

 애니메이션-만화-게임 홍콩 박람회가 어제 금요일부터 다음주 화요일까지 완차이 컨벤션 센터에서 개최된다. 약 142개 업체 참여하며 데드풀 동상과 피규어, 모자, 스티커, 봉제인형 등이 전시된다.

티켓 가격은 성인은 hkd42, 3-11세는 hkd20으로 모바일앱이나 편의점에서 구매할 수 있다. 카운터에서 티켓은 관광객만 구매할 수 있다.

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